公屋單位增 入住人數減
平均每單位跌至2.7人 學者：分戶誘因大
【明報專訊】公屋輪候冊人數屢創新高，統計處資料顯示，出租公屋雖不斷增加，但公屋人口不升反跌，每家庭平均人口由2001年的3.4人，跌至2014年的2.7人，跌幅約兩成，同期公屋人口共跌4％；私人樓宇的單位與人口，則保持平穩升幅，平均每個單位有2.8人入住。城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，因入住公屋成本遠較私樓低，在極大的「分戶」誘因下，公屋單位的平均人口下降趨勢仍會持續，認為政府應增加公屋供應，以滿足輪候冊上不同市民的住屋需求。
明報記者 馬耀森
由於每單位平均居住人數下跌，潘永祥表示，數字反映公屋供應不足較想像中嚴重，政府可能要重新評估，增加每年興建公屋單位數量，才可滿足市民需求，「市民追求改善生活質素，是社會發展的必然趨勢」。數字顯示，公屋單位數目由2001年的62.8萬個，增至2014年的74.4萬個，升幅18.4％，但居住人口總數，由2001年的213.8萬下跌約4％，至去年的205萬(見表)；私樓單位及入住人口，由2001年至2014年，分別上升了15.8％及11.6％，兩者均呈上升趨勢。
王坤：現政策未鼓勵與長者同住
公屋聯會主席王坤說，情况反映近年小家庭趨勢急速增加，「家庭數目增加，但人口數目卻減少」，加上亦有愈來愈多公屋家庭，其下一代亦會以「分戶」形式輪候申請公屋。另外，現行公屋政策未有太積極鼓勵下一代與長者一同居住，「實際上在鼓勵家庭共融的概念並非太足夠」，加上最近10年房委會供應的公屋單位主要是小單位，大單位的數量逐漸減少，亦令公屋人口增長遠較公屋單位慢。
鄔滿海：子女遷出 兩老變「寬敞戶」
長策會成員鄔滿海表示，數字反映公屋單位向小家庭趨勢發展，公屋單位住戶平均人數現時為2.7，較10年前的3.4人有明顯跌幅，當中公屋小家庭及寬敞戶愈來愈多，兩代或三代同堂愈來愈少，「仔女長大後，就算未結婚都搬出去，留下兩老居住」，令部分公屋住戶因此變成「寬敞戶」。他說，政策將60至69歲長者寬敞戶列為非優先處理，房委會只能先處理非長者住戶一類，政府長遠可考慮在現有公共屋邨範圍下，探討是否有合適地皮興建單幢樓，以小單位為主，以原邨安置部分寬敞戶，減低居民要跨區遷移的問題，亦可善用現有公屋資源。
