屋價過高但無泡沫
業界批央行行長出口術影響樓市
[2015.05.03] 發表
按揭經紀辛赫拉認為﹐加拿大中央銀行出口術來對樓市帶來影響。他向按揭經紀新聞網表示﹐前中央銀行行長簡尼(Mark Carney)較有口才﹐讓人了解將來的情況。
較早前﹐現任加拿大中央銀行行長波洛茲(Stephen Poloz)既指出本國的屋價過高了10至30%﹐但又聲稱目前沒有泡沫。
這些矛盾的言論引來有業界人士的批評。
加拿大中央銀行警告的語氣已見減弱。不過﹐早些時候所發出的警示可能已經令到一些潛在置業者不敢入市。
不過﹐無論如何﹐對於波洛茲關於樓市沒有泡沫的看法﹐辛赫拉表示同意。
本周較早前﹐波洛茲向國會下議院財務委員會表示﹐中央銀行不認為樓市正出現泡沫。他並且指出﹐本國的住宅建築與估計的人口需求一致。根據他的意見﹐屋價急升非因炒樓活動的刺激﹐而是由消費者需求所帶動。
去年12月﹐加拿大中央銀行表示﹐相信本國的屋價過高﹐幅度介於10至30%﹐與其他一些專家的分析脗合。
舉例來說﹐道明銀行及國際貨幣基金會均認為過高的幅度是10%。另方面﹐惠譽國際評級機構則指出本國屋價過高了20%。
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