房東不能隨便棄掉租客物件

[2015.05.03] 發表

有時候會聽到一些房東遇上那麻煩租客，到了忍無可忍的程度；租客不但不想搬出，對房東的提議毫無反應之外，還對房東或其他租客造成滋擾，或且持續欠租。

房東有時在這情況會失去了些理智，想過搬走租客的衣物和財物掉到垃圾站，還想準備行動。這萬萬不能做！一動手房東就違法了。

首先，房東不能在未經租客的同意，隨便進入租客單位。除非是如火災般的緊急的情況。另一情況是事前已在租約定明屬於房東清潔時段，但必須在上午8時至下午8時之間。其他情況下房東若要進門，必須給租客24小時前書面通知才可，亦需要在上午8時至下午8時之間進入單位，例如維修或帶買家參觀房屋等。

至於租客的衣服或財物更是不能碰的，只有租客在期限結束搬出或按照法庭命令搬出，並且事前沒有與租客的其他安排。搬出後租客留下的物件，房東才可變賣、自用或拋棄物件。但是如由執法人員即時按命令要求租客搬出，那房東需要給租客72小時回單位拿回自己的財物，這亦必須要在上午8時到下午8時之間。

另一情況是房東懷疑租客已空置(abandon)單位，房東需遞表到安省租務委員會表示單已空置，並得到委員會確定後，如30天後租客沒認領物件，房東才可變賣、自用或拋棄財物。無論什麽情況下，房東不要用自認為可行的方法解决，須尋求法律專業幫助！

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