劏房戶遭刀嚇逼簽紙遷出
社協逼遷調查 四成遭大幅加租

深水埗劏房戶潘先生表示，曾遇到聲稱是房東派來的人持?刀恐嚇，被迫遷出月租2400元的80呎劏房。他現以月租3200元覓得同區60呎劏房，環境狹小，睡覺時要將單人牀褥置於雜物上。（葉家豪攝）

【明報專訊】香港租金持續高企，劏房幾供不應求。有業主為加快租客遷出，以斷水斷電、拆熱水爐、拍門騷擾等方式迫使租戶遷走，甚至有劏房戶遇到由房東派來的人持?刀要求簽紙同意遷出。有團體接觸到101名於3年內曾被逼遷的劏房戶，當中38%於3年內被迫搬遷兩次或以上；41％表示由於業主大幅加租而被迫遷出，加租幅度平均為16.7%，最高達111%。

兩成搬遷通知期少於1月

社區組織協會建議政府成立獨立仲裁及執行部門，協助基層租客處理租務問題；並修訂租住權保障，規定遷出通知期最少為3個月，保障租客有足夠時間尋覓居所。

社協於2014年10月至2015年3月，訪問101名劏房戶，15%住戶被要求少於1個月內搬走，4%住戶更被要求立即搬走，涉違反合約條款要予租客一個月遷出的安排。另外，12%受訪者在搬遷過程與業主在金錢及通知期有糾紛，6%曾被濫扣按金、6%被威脅斷水斷電、3%遭惡言相向、2%受電話滋擾、1%更涉及刑事破壞。

社區組織協會幹事游佩珊表示，基層被業主逼遷情况嚴重，租客在通知期短促下遭逼遷，但九成業主卻沒有對租客提出賠償，兩成受訪者亦沒有簽訂租約，九成受訪者租約亦沒有向政府部門打釐印。

劏房戶潘先生去年以2400元月租租住深水埗80呎劏房，租約原定今年6月屆滿，但業主在約滿前4個月，以單位維修為由，要求潘先生以6000元月租搬至另一100呎單位。潘表示，曾有聲稱是房東派來的人持?刀恐嚇，要求他簽署「遷出同意書」。65歲的獨居長者黃女士亦因不願約滿前被逼遷，而遭業主截水電、拍門騷擾、拆私人信件及擅闖單位。

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