多倫多屋價指數按月升0.6% 1年升7.4%

上月份Teranet-National Bank全國綜合屋價指數上升了0.2%﹐幾乎抵消了12月的跌勢。

據統計資料顯示﹐多倫多的屋價指數按月計算上升0.6%﹐在11個統計城市中屬於第三高﹐與一年前比較則升了7.4%﹐乃是最大的升幅。

溫哥華在上月份錄得1.2%的增長﹐按月計算排在榜首之位﹐若與去年同期相比﹐升幅只有5.1%﹐也落後於咸美頓?卡加利及愛蒙頓。

國家銀行(National Bank)表示﹐目前為止﹐成交量突然下跌的情況只局限於產油地區。多倫多及滿地可的市況與一年變化不大﹐而溫哥華甚至乎轉強。

該銀行又表示﹐多倫多以東的大城市在過去的一段時間的供應過量﹐而這情況將會持續﹐應會令到共管柏文的價格受到壓力。

另一方面﹐道明銀行在簡報中指出﹐本國的樓市仍然是各別地區發展﹐而上月份的情況反映出去年的趨勢持續﹐亦即是屋價的增長繼續由多倫多?溫哥華及卡加利等的主要市場所帶動。

不過﹐道明銀行補充稱﹐這個趨勢預期會在今年改變﹐因為卡加利及愛蒙頓樓市的交易已經下跌。假以時日﹐成交量的回落將會在屋價方面反映出來。

道明銀行在簡報中表示﹐其他地區的經濟狀況維持利好﹐原因是加元匯率繼續偏低﹐而且美國的經濟增長依然迅速。

與此同時﹐目前預期加拿大中央銀行將於3月再度減息﹐所以整體市場的住房負擔能力可望維持有利。

只計算溫哥華?卡加利?渥太華-加丁諾?多倫多?滿地可及哈利法克斯的6市綜合指數繼12月上升了5.1%之後﹐在上月份再升4.8%。按年計的增長則只有0.2%。

比對去年12月份屋價指數下跌的市場計有滿地可?渥太華-加丁諾?溫尼伯?卡加利?咸美頓及魁北克市﹐跌幅由1.6%至0.3%不等。