加拿大按揭專業人員協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)的調查顯示﹐置業者在找房貸時大多都會講價﹐所以最後實際上獲得的利率會較貸款機構在廣告中公布的利率為低。

有關的調查發現﹐在過去的一年﹐受訪者的固定房貸利率平均是3.36%﹐低過貸款機構一般在廣告中公布的利率。

該協會在報告中指出﹐踏入2014年之後﹐廣告公布的五年期利率平均是4.91%。由於與調查所得的實際利率有很大的差距﹐反映出房貸市場提供了顯著的折扣。

該協會表示﹐這次調查對象的房貸不盡相同﹐包括了各年期的重造按揭﹐固定利率及可變動利率按揭﹐以及初造的按揭﹐也涉及到很多不同的利率。

該協會續稱﹐為要了解按揭業內提供折扣的情況﹐特別挑選了其中一個組別來進行分析﹐以能提供具有意義的資料。

該協會挑選的組別是於2014年內初造?續期或重新融資的房貸﹐並且是為期五年的固定利率按揭。

結果發現﹐平均的房貸利率是3.06%。不過﹐同期間廣告公布的五年期利率則是4.91%。

以這個結果來說﹐加拿大的置業者在按排五年期的房貸方面﹐平均可以取得1.85個百分點的折扣。

在這個組別之中﹐所有的房貸的實際利率均比廣告公布的平均為低﹐而最高的利率是3.84%﹐最低的利率是2.89%。

換句話說﹐所有的借貸人都獲得超過一個百分點的折扣。