中介游說轉按 顧問費天價
業主慳息不成 白背高息貸款
【明報專訊】財務中介公司覷準債務纏身的業主，游說業主加借樓宇按揭，並聲稱「不成功，不收費」、既可減省每月還款、又令業主套現多一筆現金到手。有事主向本報表示，有財務中介公司早前建議他加借按揭至250萬元，以為可以「慳息兼減債」，惟最終得不償失，還要多付一筆高達10萬元顧問費。立法會議員陳家洛批評，顧問費多達10萬元，簡直是天價收費。律師黃國桐則批評，這種蠱惑收費，絕對是牟取暴利。
此外，消費者委員會數據顯示，涉及私人貸款服務的投訴數字及金額，近4年均有上升趨勢(見另稿)。
事主陸先生(化名)購入屯門一個私樓單位，一按二按欠款為207萬元，同時，他背負一筆20萬元信用卡欠款，每月供樓加卡數還款，多達1.6萬元，相對陸氏夫婦月入僅2.5萬元，僅餘9000元應付日常所需。
今年5月中，陸先生收到盛匯國際會計事務所(簡稱盛匯)職員孫小姐的促銷電話，推銷他向其他銀行轉按，以借取250萬元的新按揭，償還原本的一二按和卡數，每月供款既可減少，又毋須再背卡數，更可套取一筆現金，不過盛匯須收取高達10萬元的顧問費(見圖)。
先借錢還二按 扣10萬顧問費
陸先生表示，無論是職員口頭中或盛匯提供的服務合約，均註明「不成功、不收費」，故他認為，必須最終借得250萬新按揭後，才須支付高昂顧問費。誰知新按揭尚未借到手，上述職員便要求陸先生須先借一筆私人貸款，償還二按，方可借得250萬新按揭。結果，陸先生在這職員安排下，借取一筆35萬元、為期一年的私人貸款，年息高達33.6厘。
職員離職 新按無影
陸先生當時以為這筆高息私人貸款，僅是臨時過渡安排，一旦新按揭辦妥，「慳息兼減債」大計便可如願以償。及至5月底，高息貸款批出，盛匯卻即時收取10萬元顧問費，並承諾3個月內可成功轉按。
不過，有關職員孫小姐其後離職，新按揭卻杳無音信。陸先生說，先後20次致電及4次親身到盛匯查詢轉按進度，職員均回覆﹕「仍在跟進中。」陸先生大表不滿﹕「我借錢(那筆高息貸款)去畀錢你，這如何講得通？你們除咗加重我的負擔，幫過我什麼？」
陸先生遂於9月入稟小額錢債審裁處追討。直至11月底，盛匯代表在法庭上和陸先生達成和解，盛匯只須歸還5萬元給陸先生。本報記者曾先後多次查詢盛匯，高達10萬元的顧問費是如何釐定？但對方均沒有回覆。
另外，陳先生(化名)是另一名同類事件的受害者，他去年7月收到一間財務中介公司的電話推銷個人貸款，希望借20萬元的陳生應允，職員表示若協助他向銀行借錢到手，便須收取5萬元作為顧問費。「簽約時職員口頭話可以問咗銀行先，睇吓是否適合，我問是否不借錢，就算『不成功』，職員回答：當然啦。」許理解不借錢便不用繳付顧問費，便簽了約，不久獲覆銀行批核申請，同意借出20萬元，但陳認為不划算便拒絕。不過，其後便收到上述財務中介公司追數，要求支付5萬元顧問費。
陳先生稱﹕「中介公司話銀行同意申請，就算是成功，你是否拿這筆錢都要付顧問費，我覺得很不合理。」其後追數公司致電陳的公司、家人，最終陳生報警，並在議員等人協助下，中介及追數公司才停止向他追數。
明報記者
