補價仲裁先辦產量高個案

[2014.10.27] 發表

【明報專訊】發展局長陳茂波表示，政府為加快私樓供應而推出為期兩年的「補地價仲裁先導計劃」，現階段未能估計兩年內的個案數目，指地政總署會制訂優先次序，例如以住宅單位數目的淨增長或非住宅樓面總面積的淨增長計算，其中「產量較高」的個案、補地價金額差異較大、爭議較小的個案會獲優先處理。

逾20項目合資格涉6000伙

資料顯示，目前全港約有逾20個補地價項目符合資格，分佈在元朗、九龍灣、油塘及筲箕灣等地區，可釋放逾6000個住宅單位供應。

陳茂波昨於網誌撰文，回應有部分立法會議員憂慮先導計劃或有貪污風險，他指政府採納了多項措施防止貪污，例如仲裁庭主席由法律專業人士出任；每宗個案的仲裁員由仲裁雙方同意並共同委任，確保仲裁庭不偏不倚；任何仲裁員在處理個案時行為不當，政府會根據適用法例及有關的仲裁協議跟進。

發展局上周五宣布，先導計劃即時起試行兩年，然後再檢討。根據先導計劃，政府可選擇和提出就某些個案仲裁，以釐訂須繳付的補地價金額；申請人同樣可申請就處理中的土地契約修訂或換地申請仲裁。補地價仲裁先導計劃屬今年施政報告中，催谷短期住宅供應的招數之一，容許發展商在兩次補地價上訴失敗後，透過仲裁機制，解決政府與發展商之間對補地價金額的分歧，避免上訴時間過長。