數年之前﹐突然之間很多地產經紀收到稅局審查通知﹐大概當中有一些從業員至今還未弄清楚為何自己為會被選中﹐成為調查的對象。

對於某人會成為稅局的調查對象的理由﹐稅局的官方答案是「隨機選出」。這說法大體上是對的﹐但也有可以補充一下的地方。

曾經在加拿大稅局任職高級稅務審計師的Carol Ma表示﹐稅局的電腦系統會設定一些標準﹐當收集了報稅表之後﹐電腦便開始工作﹐ 透過與預早設定的標準來進行比對﹐找出有明顯差異的個案﹐然後再由工作人員評估應否追查下去﹐所以既有電腦篩選的部分﹐也有人工篩選的部分。

此外﹐Carol Ma指出﹐稅局也會指定對某一行業來進行重點審查。

事實上﹐在2006年至2007年間﹐地產經紀曾經成為了重點調查對象之一。

根據加拿大稅局網站的資料﹐以2009年來的情況來說﹐最有機會涉及地下經濟活動的3個行業是建造業?零售業及住宿和飲食業。不過﹐地產界也是稅局留意的行業之一。

當某一行業成為重點審查的對象時﹐從業員被調查的機會便隨之大大增加。

來自網上的資料也有這方面的例子。據指出﹐如果大部分的地產經紀的廣告開支只佔收入的5%﹐那麼在稅局的角度來說﹐申報30%的經紀便有可疑﹐展開跟進調查的機會也就增加了。

這也許解釋為什麼在同一段時間之內﹐會有大批地產經紀被查稅的原因。

不過﹐甚至乎已經被稅局的電腦系統抽選出來﹐被視為有可疑的個案﹐也未必一定會成為被調查的目標。

舉例來說﹐政府指派專人負責﹐經過了100多小時的工作之後﹐只能追回1,000元的稅款﹐那麼便得不償失。

可是﹐當初部的評估發現報稅表有很多錯漏﹐認定是可以追回大筆稅款的「大魚」之後﹐便會由專人來跟進﹐展開稅務審查。

據了解﹐一般都會查出一些問題﹐當中計有少報收入﹐而較常會涉及多報了禮品?廣告?汽車及家庭辦公室等方面的開支﹐但也有極之少數的個案是沒有查出問題的。

被查出有問題的個案﹐結果是要補交稅款﹐另加罰款及利息。

被稅局盯上的

9個常見情況

(1) 生活方式和收入水平不 相稱

(2) 與同行業相比出現較大的差距﹐相對於收入的過高開支

(3) 某類的開支過高﹐例如應酬?促銷?廣告?車輛維修保養費

(4) 與往年的比較差距大

(5) 費用項目及金額異常

(6) 長年申報虧損

(7) 現金收入多的小生意

(8) 舉報

(9) 審查過程中牽連到他人的資料