【明報專訊】許仕仁上任政務司長後，曾於06年中與郭炳江就馬灣交通問題在會議桌重遇。郭炳江強調該次會議關乎馬灣公園能否營運，與新地住宅項目珀麗灣無關。郭炳江又稱，曾與迪士尼管理層洽談在馬灣建公園，但談不攏，反促成迪士尼與政府合作。 原洽馬灣建迪士尼 地細拉倒 郭炳江指88、89年在馬灣買地，不久得悉青馬大橋路經馬灣，遂主動接觸政府，建議協助遷村，換來獲准興建珀麗灣。他指政府支持建議，但政府在新界遷村往往需有力理由，政府遂建議新地在橋下興建主題公園。新地於97年與政府簽訂框架協議。 郭炳江說，97年曾與迪士尼管理層洽商，但對方認為馬灣地方不夠而否決建議。新地繼而向政府指迪士尼「想要地方」，促成雙方會面。郭炳江指政府十分喜歡迪士尼的建議，雙方其後自行洽談並合作，明示新地不得入股和參與，新地遂於00年改為申請興建「挪亞方舟」。 郭炳江強調在馬灣和西九項目，許仕仁皆沒有優待新地。他指自己沒有參與西九，但政府就西九招標加入300億元前期基金等條件後，負責項目的高層黃植榮曾與他商量。郭炳江認為新地無力預支該筆款項，更指「無人可以接受呢個條件」。新地與長實合組財團「活力星」，最後由雙方高層郭炳湘和長實副主席李澤鉅決定退出競逐。
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