多地現「棄房斷供」 業主稱無力還貸

【明報專訊】樓市景氣不見好轉，不斷有城市鬆綁「限購」，個別業主也開始失去信心「棄房斷供」。據21世紀經濟報道，五六月末，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地都有業主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。這些案件中，業主大多聲稱「無力還款」。目前尚無更多數據顯示，「棄房斷供」成為全國普遍現象。

記者了解到，總部設於廣東的某股份行杭州西湖支行近期起訴了同一樓盤的三位業主，均已出現個人住房按揭貸款違約。其所購房屋均是杭州崑崙之都房地產開發有限公司(下稱崑崙之都)開發的以「公館」命名的高檔樓盤。判決書顯示，2010年該行向業主章某某發放了310萬元的貸款用於購買該房屋，貸款期限20年，貸款利率為基準上浮10%。以房屋設立抵押擔保，並要求開發商崑崙之都承擔連帶擔保責任。貸款發放後，章某某自2013年9月21日起便未按約定期限按時償還本金，截至2013年11月尚欠銀行貸款本金288萬元，利息5萬元。章某某違約後，銀行便宣布貸款提前到期，並將其訴至法院。

該行起訴的另兩宗案件，業主均是黃某某和趙某某。也就是說，他們起碼在該樓盤購買了兩套以上的住房。購房時間均是房價較高的2010年，貸款金額323萬元，期限分別為15年和30年。業主自2013年9月和12月起便沒有還款。

此前也曾有媒體報道稱，在民間金融高度發達的溫州，截至2013年7月末，各類「棄房」案例595例，按揭貸款不良餘額為41,277萬元。其中因個人住房按揭貸款斷供出現「棄房」15例；因經營困難無法償還貸款，而對抵押房產「棄房」的有580戶。

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