新地馬灣賺3.2公頃地
港英換地 行政局瞞公眾
【明報專訊】前政務司長許仕仁涉收受新地聯席主席郭炳江及郭炳聯等4人提供2800萬元等利益案昨續審。前商務及經濟發展局長劉吳惠蘭作供時，講述政府與新地在馬灣發展項目上的角力。當時港英政府為建青馬大橋，與新地秘密換地，令新地「淨賺」3.2公頃地皮；而新地為爭取放寬馬灣公園陸路交通限制，曾威脅放棄發展公園。
劉吳惠蘭揭新地政府秘密協議
劉吳惠蘭於2004年5月出任房屋及規劃地政局(房屋局)常任秘書長，局內職級僅次當時局長孫明揚，任內參與西九文化區發展，亦於05至06年處理新地主理的馬灣發展區計劃。
她昨接受控方御用大律師David Perry盤問，根據2005年8月房屋局內的文件，交代了馬灣發展項目的背景，當中提及新地與政府換地的秘密協議。港英政府當年為興建青馬大橋而在馬灣覓地，以政府地皮交換新地持有地皮，新地因而多獲3.2公頃地皮，此做法於1996年提交行政局通過，但未有對外公布。當時行政局亦決定，政府毋須向公眾解釋，或交代馬灣發展框架協議的內容。
新地曾威脅放棄發展馬灣公園
新地在馬灣協助原居民搬遷，繼而發展住宅項目珀麗灣，並得到政府批地興建主題公園。公園第一期原定於2006年6月17日完工，惟公園興建進度延誤，雙方就此多番舉行會議。劉表示，2005年8月16日她與下屬會見郭炳江(62歲)及新地執董陳鉅源(67歲)，討論若公園進度未如原定時間表的問題。新地一方要求政府考慮放寬前往馬灣公園的水陸交通比例，及在公園設立40個旅遊巴車位，讓更多旅遊巴到達公園。
新地一方指出，若局方就此事送交行會討論，將考慮向政府清還興建珀麗灣的補地價價錢，然後放棄馬灣公園計劃。她指新地此舉等同威脅政府，「40個泊車位，重要得可以叫停馬灣公園計劃」，認為新地在虛張聲勢。
劉指新地虛張聲勢
根據其他會議文件，局方曾提醒新地，若公園一期工程未能如期完成，須盡快向地政總署申請延遲。此外，房屋局內劉簡報的文件，建議劉詢問新地於03年更改公園藍圖的原因。文件指早於1998年，已有消息指迪士尼公司有意來港開設樂園，但新地於5年後才申請更改藍圖。
劉吳惠蘭於1976年加入政府擔任政務主任，及後擔任房屋局常任秘書長時，若遇上孫明揚不能出席逢周五召開的高級官員會議，便須「頂更」開會。她於08年7月獲委任為商務及經濟發展局長，至2011年4月退休。
【案件編號：HCCC98/13】
明報記者 何偉畧 張煒明
