補地價仲裁下月推 議員憂涉延後利益
[2014.07.17] 發表
【明報專訊】特首梁振英在《施政報告》提出「補地價仲裁先導計劃」，建議土地業權人與地政總署商議補地價時，若兩次上訴仍未達共識，可透過一個由律師、測量師組成的3人小組仲裁地價協議，先導計劃下月起實施，為期兩年。
立會反對不阻實施
立法會發展事務委員會昨討論計劃時，有議員擔心計劃會令政府失去主導權，仲裁員也會牽涉延後利益，終通過無約束力動議反對計劃，但因計劃不涉立法程序，將如期實施。
現時若有土地業權人要求更改土地用途，須與地政總署商議補地價金額。政府為增加土地供應，建議推行有關計劃。
地政總署長甯漢豪昨在立法會發展事務委員會稱，仲裁小組由3名成員組成，包括一名具10年或以上法律經驗的律師，兩名在土地及估價方面具10年經驗的測量師，並由政府及業權人雙方同意委任。
她續說，計劃只針對補地價爭議，涉及地契及政府政策等問題則由民事程序處理；仲裁員要透過雙方提交的文件及協議作裁決，最終亦要公開補地價金額。
人民力量陳偉業擔心此舉令政府失去補地價決定的主導權。
另外，工業界林大輝亦認為仲裁員很大機會有延後利益，制度的認受性及公信力都會受質疑，難以在現時社會氣氛下推行。
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