【明報專訊】BMO Capital Markets高級經濟分析員Sal Guatieri表示，加國去年物業成交量與樓價均意外地錄得增長後，預期加國樓市今年趨穩，其中多倫多樓價或會下跌。

Guatieri表示，加拿大樓市的表現，不斷給市場驚喜；他指出，去年1月，沒有人，包括BMO Capital會預測到2013年物業成交量會有13％增長，因聯邦政府於2012年7月進一步收緊按揭規定後，2012年下半年物業成交量已不斷下跌，引致當時有不少人都預期物業交投會進一步向下，樓價亦會作出向下調整，但去年樓價不跌反升，全年升幅達4.3％，較2012年的3.1％升幅還要大。

Guatieri表示，更沒有人能準確預測的是溫哥華物業成交量於去年大幅上升70％，回復正常交投水平，最主要原因是溫哥華物業成交量於2012年錄得下跌；至於處於全國樓價第二高的多倫多，去年物業成交量上升11％，樓價升6.3％；市場普遍預期柏文單位交投十分疲弱，但結果全年成交量回復至過去正常水平，成交價更全年上升3.8％，再創新高，空置率繼續處於偏低水平。

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