【明報專訊】為遏抑樓市過熱，港府2010年11月首次推出額外印花稅(簡稱SSD)後，再於去年10月、今年2月先後推出買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)辣招，加上4月生效的一手新例，令樓市氣氛受到沉重打擊。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，港府多重辣招打擊下，當今樓市已變為純用家市，炒賣活動基本絕�[。以昨日售出194伙的元朗溱柏而言，97%買家採即供付款，除顯示用家主導，亦反映市場對上車盤的剛性需求。

昨日在溱柏售樓處現場，不少代理高層表示，近期推出的新界上車型樓盤，往往以售價比市區盤低作招徠，以溱柏首推328伙而言，當中98伙屬折實售價低於300萬元的開放式迷你戶(實用面積272至301方呎)。買家為求先上車，不太理會單位面積實際有多大。在用家需求帶動下，這類迷你單位頓成新盤市場的寵兒。