【明報專訊】立法會審議買家印花稅(簡稱BSD)法案已8個月仍未完成，「辣招」通過未有期，據悉，牽頭推動法案的運輸及房屋局，有意接納議員部分建議，豁免慈善機構不用繳交BSD，換取政黨允加快修例，並就讓步向擁最終決定權的財政司長曾俊華報告。不過，政府消息指曾俊華對讓步有保留，此刻不會有決定，擔心讓步會令一些議員「得一想二」，反令審議拖更長，增加樓市變數。

憂傳錯誤信息 曾俊華有保留

BSD針對所有香港永久居民以外買家(包括所有公司及慈善機構)，在2012年10月27日或以後買樓，須付樓價15%為BSD，被視為「辣招」。法案是「先訂立後審議」，待立法會通過修例後有法律效力。不過，立法會法案委員會由1月至今已召開13次會議，仍未通過，暫定9月16日及10月3日再開會。

法案現有兩大爭議，其中，地產界議員石禮謙研究以私人修訂方式，向港人全資擁有的公司提出豁免BSD(見另稿)，另外，跨黨派支持豁免慈善機構。民建聯議員陳鑑林認同不應再拖下去，希望10月內完成審議；民主黨胡志偉、民建聯陳鑑林和工黨李卓人表示，即使爭取豁免不成，也不應反對法例，否則會給市場錯誤信息，令炒家更猖獗。

政府推辣招是由運輸及房屋局牽頭，前線游說工作由運房局官員負責。有接近運房局的政府消息人士說，對於議員兩大訴求，政府堅決不會放寬港人全資公司獲豁免BSD；至於對慈善團體獲豁免，雖然原則上不支持，但政治上若有方案可促成立法會及早通過，無奈下可以考慮。

換取政黨允加快修例

消息透露，運房局曾對一些泛民主派議員摸底，得悉若政府放寬慈善機構豁免安排，泛民議員允加快審議步伐，令法案早日通過。政府消息人士解釋，雖然慈善團體理論上可在買樓後予人私使用迴避徵稅，不過此舉有違團體註冊約章甚至涉及失實聲明等刑責，料違例者不多。政府亦認為，慈善團體獲豁免，法理層面無違背立法原意，只是與住宅應優先照顧港人自住需要的政策不符。

不過，來自政府高層的消息稱，運房局的讓步方案要待財政司長曾俊華拍板，曾俊華到目前仍不願意讓步，以免錯誤予炒家有「辣招被減辣」信息，刺激原已冷卻的市場。曾俊華亦擔心，讓步令議員「得一想二」，令審議拖更長，增加樓市變數，日後政府會否讓步，視乎議員復會後的取態。

難監察信託 拒豁免港人公司

對於另一要求，豁免港人全資公司置業付BSD，政府對此寸步不讓，政府消息人士明言，若最終跨黨派要提私人修正案，那便任由他們經功能界別與地區直選分組點票作決定；若修正案通過，日後有本地公司被揭發「走雞」，借信託方式助海外投資者買樓，公眾便應向立法會追究把關不力的責任。

政府消息人士重申，公司註冊制度下，任何公司可與第三方簽訂秘密信託協議，信託文件不會在公司註冊處登記，政府和外界很難監察本地公司是否「代客泊車」，代海外資金買樓投機，因此石禮謙的修正只會為辣招大開後門，難以有效執行。

明報記者