市場不確定性令加拿大人意見分歧，專家建議成為房屋貸款決策的重要資源
TD最新民調顯示，加拿大人在多變的市場環境中權衡置業決策時，對於住房負擔能力和利率預期方面存在明顯資訊缺口
TD最新一項民意調查顯示，當前日益複雜的市場環境正在影響加拿大人應對人生重大財務決策之一：房屋貸款。儘管大多數加拿大人自認為對房屋貸款流程有所了解，但民調顯示，經濟波動、利率走向的不確定性及關稅壓力正促使許多人重新評估自身策略，這突顯出專家指導在當今環境中幫助人們應對挑戰的關鍵作用。
加拿大人正在應對利率走向的不確定性
儘管加拿大央行近幾個月來一直維持利率不變，但加拿大人對未來利率走勢仍存在分歧。民調發現，32%的加拿大人預計利率將上升，27%認為會下降，29%則認為將保持不變。這種缺乏共識的現象反映了加拿大人在瞬息萬變的環境中作出長期財務決策所面臨的挑戰。
「由於未來走向充滿不確定性，加拿大人正在謹慎思考如何更好地規劃房屋貸款。」TD房地產抵押貸款產品管理副總裁Patrick Smith表示，「專家建議可以為複雜局面提供清晰的指引，使加拿大人能夠根據自身需求和長期目標作出自信且明智的選擇。」
經濟壓力進一步加劇複雜性
除利率預期外，加拿大人也愈發關注宏觀經濟變化對其置業目標的影響。尤其是關稅，成為了影響加拿大人作出房屋貸款決策的重要因素。根據民調顯示，近三成 (29%) 的加拿大人表示，關稅促使其重新評估房屋貸款策略。
民調還發現：
●31%的加拿大人表示關稅影響了他們的借貸能力；
●28%的加拿大人表示關稅讓他們重新考慮是否申請房屋貸款；
●28%的加拿大人表示關稅影響了他們正在選擇或計劃選擇的貸款機構。
值得信賴的建議仍是房屋貸款流程中的關鍵環節
儘管民調顯示加拿大人整體上對房屋貸款流程有較高認知，但當今複雜的市場環境仍帶來了新的挑戰。超過四分之一 (27%) 的受訪者表示不確定如何提升貸款可負擔性，另有23%在貸款過程中遇到意料之外的費用。這些調查結果表明，即便是對貸款流程已有一定了解的借款人，也同樣能從度身定制的支持中受益。
在當前環境下，值得信賴的建議依然發揮著核心作用。民調發現，88%的加拿大人表示獲取可信賴的建議非常重要，這也進一步強調了個人化支持的必要性，以協助加拿大人應對不斷變化的市場環境。
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關於這項TD民意調查
此項民意調查由 The Harris Poll Canada 進行。於2025年5月19日當晚，隨機抽取了942名加拿大業主，以及223名計劃於未來2年內購買房屋的加拿大人。上述加拿大人均為成年人，並為Maru Voice Canada網上小組成員。
這項調查的結果已根據人口普查數據，按年齡、性別、地區及教育 (在魁北克省則按語言) 進行加權處理以反映人口實況，確保樣本代表整個加拿大成年人口。
出於比較目的，這種規模的概率樣本的估計誤差幅度 (衡量抽樣變異) 為：業主樣本為正負3.2%，準買家樣本為正負6.6%，在20次中有19次如是。與數據表相比，總數或總數之間的差異是由四捨五入所致。
來源：道明銀行集團
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