加國人難儲夠錢付首期 30%指成置業主要障礙

30%加拿大人指儲夠錢交首付是置業的主要障礙。

【明報專訊】一項最新調查顯示，近三分之一的加拿大人表示，由於薪資增長滯後，加上租金升幅超越通脹，儲夠錢交付首期是窒礙他們置業的主要原因。

該項網上調查是由加拿大特許專業會計師協會(CPA Canada)和債務處理諮詢公司BDO Debt Solutions委託Leger進行，於今年2月7日至10日間隨機訪問1,590名18歲及以上成年人。調查結果還發現，30%受訪者指按揭貸款成本是他們置業的主要障礙，另有10%稱，比起置業，他們傾向租房，原因是靈活性。

近半業主財務重點為儲蓄

CPA Canada金融素養主管張利(譯音：Li Zhang)接受BNNBloomberg訪問時說：「我認為這項調查的主要結論是，負擔能力已成為一個嚴重問題，而這不僅限於房屋領域。大多數受訪者的答覆顯示，他們為生活成本而苦苦掙扎。」

調查指，43%受訪者指，生活成本飛漲是影響其財務狀況的首要因素，另14%將償還債務列為主要財務壓力來源。CPA Canada首席經濟師布拉薩德(David-Alexandre Brassard)認為，本國房屋成本不斷上升，已嚴重影響消費者支出。他指，高額的首期付款限制民眾置業的機會，加劇財富不平等，進而引發社會問題。

調查結果還顯示，不同年齡群組的置業率存在顯著差異，在年滿55歲的受訪者中，有74%已置業，35歲至55歲年齡群組這一佔比降至63%，而18歲至34歲則進一步跌至31%。

調查稱，近一半業主將儲蓄列為財務重點，在租房者中，僅約12%注重儲蓄。張利表示，「置業跟財務穩定和財富累積息息相關。這一點也反映在加拿大民眾的行為上，即業主更有可能為退休而儲蓄並進行投資，而租房者往往依靠薪資維持生計。僅4%的租房者優先考慮生活方式支出，絕大多數人只能勉強應付基本開支」。