天然氣公司租地非法挖Bitcoin被地主入稟勒令拆除所有設備

[2025.03.15] 發表

【明報專訊】卡加利市一家石油和天然氣公司被發現在Rocky View County租賃的一塊土地上進行非法比特幣(Bitcoin)挖礦活動，隨後被勒令拆除所有設備。

3月10日，阿省高等法院表示，Persist Oil and Gas Inc.違反了與Rocky View County業主Roy Flowers簽訂的租約條款。

1999年11月12日，承租人Olympia Energy Inc.與出租人Douglas Milton Chapman簽訂了一份為期10年的地面土地協議。該交易繼續進行，Persist成為Olympia的繼任者，Flowers成為Chapman的繼任者。

該租約包括使用佔地3.14英畝的石油和天然氣壓縮機場土地及一條通道的權利。法院表示，協議規定，該土地將用於「勘探、開發和生產石油、天然氣、相關碳氫化合物或與之相關的物質」。Flowers因這些權利每年獲得12,150元報酬。

法官里卡茲(C.A. Rickards)表示，Persist於2021年4月安裝了兩台一兆瓦的天然氣發電機、電腦和其他用於挖掘比特幣的設備。

辯稱挖礦採用天然氣發電

當天然氣價格足夠低以至於挖掘比特幣更有利可圖時，其採礦作業產生的天然氣被用來為壓縮機提供動力。

法院稱，Flowers於2021年8月30日對挖礦作業提出反對，但該公司沒有遵守，而是引進了3台一兆瓦發電機來擴大比特幣挖礦業務。

在回應Flowers的進一步要求時，Persist的法律顧問回應稱，「其沒有義務遵守Flowers的要求，而且Flowers對於Persist如何利用其在租賃場所生產的天然氣沒有發言權」。

Flowers後來向阿省土地和財產權利法庭尋求幫助，法庭告知他，有關Persist的比特幣挖礦指控不屬於該法庭的管轄範圍，法庭只能對Persist收到的年租金有管轄權。

最初的10年租約已於2019年到期，但Flowers和Persist尚未就新租約的條款達成協議。1月23日，Flowers就此事聯繫了Rocky View County，並被告知Persist公司沒有獲得採礦作業的適當批准。里卡茲在裁決書中表示，在頒發復墾證書之前，即使租約已到期，也不能終止租約。然而，他確實發現比特幣不符合租賃的允許用途。

里卡茲在裁決書中寫道：「Persist認為，比特幣挖礦是被允許的，因為它只是利用天然氣生產的電力。」

里卡茲表示，根據租約，比特幣挖礦不屬於允許的用途，如果允許的話，該公司使用天然氣發電的用途就沒有限制了。

里卡茲續寫道：「Persist可以將大麻種植業務帶入租賃的場所，這將是允許的用途，因為它將涉及Persist使用其天然氣生產電力來經營大麻種植業務並從中獲利，並在天然氣價格低廉或存在其他生產障礙時繼續生產天然氣。」

「我認為毫無疑問，Flowers有權說，未經他的批准，不得將大麻種植業務帶入租賃場所，並且如果Persist在未經他批准的情況下將大麻種植業務帶入租賃場所，則將違反租約。」

里卡茲決定：「Flowers獲得永久禁令，要求Persist立即停止採礦作業，並從土地上移除與採礦作業相關的所有拖車、發電機和其他動產和固定裝置。」