大多區上月二手房屋銷售量挫27.4%均價按年跌2.2%

大多區二手房屋2月份銷量按年跌27.4%。

【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)昨日公布，2月份大多區二手房屋銷量為4,037間，按年跌27.4%，房屋均價按年跌2.2%。至於新增樓盤數目按年增5.4%。

地產局表示，現時不少買家抱觀望態度，但樓市呈現買方優勢格局，為購房者創造充分的議價空間。地產局主席主席巴里斯普勞爾次(Elechia Barry-Sproule)指出，「儘管大多區眾多家庭仍有強烈購房意欲，但現行按揭利率水平，令普通家庭收入難以輕鬆負擔一般住宅的月供支出。預計未來數月借貸成本將逐步下降，這有望顯著改善住房可負擔性」。

地產局首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)說：「除持續存在的可負擔性挑戰外，購房者對經濟前景的信心亦有所動搖。加美貿易關係的不確定定性促使部分家庭採取觀望態度。若貿易政策走向趨於明朗化，且借貸成本延續下行趨勢，今年下半年房屋交易量或將呈現強勁回升態勢。」

據地產局多重放盤系統(MLS)數據，2025年2月房屋交易量為4,037宗，較2024年同期下降27.4%。2月新增屋盤有12,066間，按年增5.4%。經季節性調整後，2月成交量比1月亦呈下降趨勢。

在樓價方面，2025年2月MLS屋價指數綜合基準價回落1.8%，平均成交價1,084,547元，較去年同期下降2.2%。

更多要聞一

約克區汽車盜竊案年跌31%

【明報專訊】約克區去年的汽車盜竊案按年下跌31%，警方並在多個打擊偷車犯罪集團的行動中，共尋回近390輛失車。 警方尋回390輛失車 ... 詳情

肯盛頓152年空置老屋破爛倡列古蹟 市府漠視業主懶理

【明報專訊】位於多市中區唐人街地帶的肯盛頓（Kensinton）社區，物業大都歷史悠久，其中位於曉倫街（Huron St.）106號一座兩層... 詳情

Yorkville住宅地盤火6鎮屋被毀 波及鄰居

【明報專訊】多倫多市中心Yorkville社區一個住宅地盤，昨凌晨4時30分發生3級火警，6間建築中的鎮屋被焚毀。火勢蔓延到鄰近的一幢建築和... 詳情