肯盛頓152年空置老屋破爛倡列古蹟 市府漠視業主懶理
【明報專訊】位於多市中區唐人街地帶的肯盛頓(Kensinton)社區，物業大都歷史悠久，其中位於曉倫街(Huron St.)106號一座兩層維多利亞式民宅，已經有152年歷史，房子多年來一直空置，破爛不堪。有人希望將其當作文物保護，但市府忽視，業主亦不理睬。
多倫多和東約克社區保護小組主席韋恩(Adam Wynne)表示，根據現有城市法規，普通的房屋如果空置，業主只需確保入口被封堵，公用設施斷開即可。而有人居住的建築，業主則需要滿足一份超過30項的標準清單，其中涵蓋景觀美化、郵箱狀況等各方面。
只有第三類建築(被指定為文物的建築)的業主，才需要遵守比空置普通建築更高的標準，對包括屋頂、牆壁、地板等內部結構進行維護。如果達不到標準，市府的處罰包括勒令修復物業內外，並處以最高1,000加元的罰款。
韋恩表示，由於曉倫街106號尚未被指定為文物建築，因此不受上述保護措施約束。
媒體記者多次致電和發郵件給該物業的業主106 Huron Ltd.公司，但不獲理會。房產紀錄顯示，該公司於2017年以95萬加元的買下該物業。市政府工作人員則指出，該建築確實曾被提名文物設施，但「文物登記提名並不等同於申請」。相關物業需要先進行文物評估，而曉倫街106號物業尚未被評估。
非牟利組織「肯盛頓市場之友」主席珀迪(Serena Purdy)則建議，如果將空置建築保持在可居住狀態，可以在一定程度上緩解住房短缺危機。她的團隊目前正在對該地區調查那些破爛不堪的廢棄房屋，然後將這份「僵屍房產」清單提交給肯盛頓市場社區土地信托，該組織致力於創建經濟適用房和商業空間。
市府發言人傑拉德(Shane Gerard)表示，空置房產的業主不僅僅受空置物業法規的約束，還受到空置物業稅的約束。該稅項旨在阻止業主讓房屋空置，以增加多倫多的住房供應。
韋恩表示，空置物業稅只有房產評估價值的3%，不足以迫使業主修復他們的廢棄建築。
當地市議員薩克斯(Dianne Saxe)表示，曉倫街106號這樣的空置物業在市中心地區腐爛，極影響鄰近的居民和企業，「我將與市議會同事合作，向省政府申請授權，要求拆除廢棄建築」。
