柏文轉手租戶接驅逐函 老婦誓死與新業主抗爭
【明報專訊】咸美頓市一位87歲的老婦人，租住一處柏文50多年，房租從未超過1千元。在如今平均租金要一兩千元的情況下，老人面臨要被逼遷的境況，難以找到廉價的出租單位。
賀德利(Beverly Hoadley)老人和她丈夫是在1970年與業主開始簽訂租約，租住位於Emerald St. 103號的柏文大廈內，當時月租只有137元。後來隨着通貨膨脹，她的房租也慢慢增加到每月820元。雖然她只有固定的老人退休金收入，卻還是能夠負擔得起。
賀德利感慨說，「我以為我會在這裏住到死。」
柏文大廈的業主後來變成了「無盡物業股份公司」(Endless Property Holdings)。新業主向大廈的所有29個住戶單位的租戶發出了N13驅逐通知，要求租戶們在今年1月底之前全部搬走，以便業主對大廈進行大翻修，包括在土庫開闢4個新的租住單位，粉刷、安裝新地板以及更換所有單位的門、窗、櫃檯和電器。
這個通知對樓內的另一個住戶迪克(Amanda Dick)如同滅頂之災，因為她依靠殘障補助金生活，如今月租只是850元，她找不到同樣廉租的地方。
迪克和賀德利都表示，他們的單位都在四樓而且狀況良好，根本不需要太多的維修。
從1月1日起，咸美頓市府將以強制性裝修牌照和安置附例的形式，試圖為租戶提供更多的保護，阻止業主的惡意裝修藉口。但市府的這個新附例，並不適用於1月1日之前收到N13驅逐通知的Emerald街租客。
一些業主聲稱租客必須離開以便進行裝修，但卻是「暗度陳倉」，以更高的租金將單位出租給新租客。對此省府早就有立法規定，必須讓原租客搬回，但這些業主卻置若罔聞。
迪克說，他們大廈的租戶在租戶權益團體ACORN的支持下，準備在即將舉行的租務委員會聆訊上與業主作鬥爭。「對我來說，不成功便成仁。」
如果租務委員會的裁決對業主有利，即大廈必須清空以進行裝修，則業主需要向每位租客支付3個月的租金。租戶也有權在之後以相同的租金搬回。但迪克和賀德利擔心，這些協議不會被兌現。
業主也嘗試收買這些租客。有人出價7千元讓迪克自願離開，但迪克說現在咸美頓市一個一睡房單位的平均租價，是她目前月租的兩倍，那7千元根本無濟於事，所以她拒絕接受。
相反迪克表示，如果業主允許他們這些租客留下，他們願意積極配合裝修工作，主動搬動家具、接待工匠和送水。
咸美頓市府的牌照及附例總監希耶羅(Monica Ciriello)表示，本市新通過的牌照及附例，是安省首個同類型牌照及附例，將為裝修過程增添多一層責任。「咸美頓市一直致力於解決全市的惡意驅逐問題，這也是本屆市議會的首要任務。」
她表示，自1月1日起，業主在向租戶發出N13驅逐通知後，將有一周時間向市政府申請牌照，牌照費用為750元。而租戶在收到N13通知後則應與市政府聯絡。
業主需提供建築許可證和工程報告等文件，說明單位必須清空才能施工，並由市政府人員審核。一旦申請通過，業主必須將裝修後打算遷回的租戶重新安置到類似的單位，最好是在同一幢大樓內。
如果無法找到面積、地點和價格相近的單位，業主必須向租戶提供「租金差額補貼」，即現有租金與市場平均租金之間的差額，補貼期為租戶遷出的那幾個月時間。
萬一有業主以身試法，則市政府可視其違法的嚴重程度或是否屢次違規，對業主處以400元至最高1萬元不等的罰款，對公司則處以最高5萬元的罰款。
迄今為止，「無盡物業股份公司」都沒有接受媒體的採訪。
