上月二手房屋銷量按年增26% 全國平均屋價70萬按年升7.4%
新屋動工量升至7月以來最高 安省動工率回落

【明報專訊】加拿大地產協會(CREA)昨日公布11月二手房屋銷量較去年同期升26%，而平均價格按月升2.8%。11月份的全國平均屋價是69.44萬元，按年升7.4%。

協會稱，銷售增加主要來自大多區、大溫區、卡加利和滿地可等。協會高級經濟學家卡思卡特(Shaun Cathcart)指，加拿大央行降低利率，以及按揭利率的改變，將會對冬季市場帶來更活躍的房屋買賣。

另外， 道明銀行昨日在論及今日出爐的全國新屋動工量報告時指出，上個月對房屋建築商來說是一個不錯的月份，動工量升至7月以來的最高水平。推動力來自房價上漲、人口強勁增長以及專門建造的租賃單位。

房屋建設情況仍呈另一個故事，在安省新屋建設回落，而其他地區則保持良好。該銀行認為這種境況將在明年持續，安省動工率會進一步回落，加上其他地區人口增長放緩，預計明年加拿大新屋建築數量將會下降。

統計局公布11月加拿大新屋動工量按年計升至26.24萬間，較10月增長8%。六個月移動平均新屋動工量持平在24.3萬間。

11月的增長基礎廣泛，城市多幢住宅動工量增長11%達到195,300間，獨立式住宅動工量增長4%，達到49,800間。全國10個省份中，有7個省份的城市新屋動工量率較高。安省的動工量下降5.2萬間，去到5.94萬間。

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