地產市道仍呆滯 中介公司續唱好
預測明年初將開始復蘇
【明報專訊】地產市道呆滯，但房地產公司Royal LePage繼續唱好，預測隨着加拿大央行繼續降息，全國房市將緩慢反彈，至明年初將開始復蘇。大多區市場平均房價預計今年第四季度比較去年同期上漲6%，明年春天將迎來一個生機勃勃的市場。
Royal LePage昨(10)日發布了第三季度住房市場報告，今年第三季度全國平均房價81.5萬元，按年比增長1.6%，但比較第二季度下降1.1%，銷售量則從9月開始上升。
Royal LePage總裁兼首席執行官索伯(Phil Soper)說﹕「雖然央行已連續三次降息，但全國買家需求仍然較弱，特別是首次購房者和小型投資客依然謹慎入市。首次購房者繼續保持觀望態度，面對房價保持平穩和利率小幅下降，他們選擇延遲入市避免受到市場懲罰。」
他認為﹐只有房價開始出現上漲瞄頭，這兩類購房主體才會大規模入市。隨着央行進一步降息，他預測房價很快會上漲，當前市場正處於緩慢反彈狀態，第四季度全國平均房價比較去年同期將增長5.5%，到明年1月底或2月初市場將復蘇。
報告統計了第三季度全國64個住房市場的數據，其中獨立屋銷售中位數均價85.4萬元，按年比上漲2%，按季度比下降0.5%。按地區看，大滿地可地區成交均價按年比上漲5.2%，大多區和大溫哥華區則保持「適中」，分別上漲0.7%和0.5%。大多區第三季度各種房型銷售均價115.5萬元，雖然按年比出現上漲，但按季度比下跌了2.9%。
Royal LePage首席運營官約韋斯基(Karen Yolevski)說﹕「市場的反彈比預期的緩慢，表現為反應市場庫存量的掛牌上市銷售房屋數量繼續上升，主要是因為賣家比買家更快入市，但這一情況從9月中旬已出現變化，銷量開始上升。我們預測，第四季度大多區市場平均房價比較去年同期將上漲6%。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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