加國9月平均租金2,193元按年增2.1% 連續5個月放緩
安省卑詩降幅最顯著 因國際學生從歷史頂峰減半
【明報專訊】房屋租賃網站Rentals.ca和房地產研究公司Urbanation的最新報告發現，上個月加拿大各地平均房租要價漲幅放緩至2021年10月以來的最低水平，按年增長2.1%。
報告指出，9月份平均租金要價為2,193元，這是年增幅在5月錄得9%後連續第5個月放緩。
Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)在一份新聞稿中表示：「加拿大的租金漲幅錄得近3年來最慢，主要是因為國際學生入學人數從歷史最高水平下降了約一半，其中卑詩省和安省受到的影響最大。」
「與此同時，隨着需求轉向國內更便宜的地區，規模較小、價格更實惠的市場繼續面臨強勁的租金上漲壓力。」
安省和卑詩省的租金年降幅最為顯著。安省專用出租公寓和共管柏文單位的平均租金要價下降4.3%至2,380元，而卑詩省下降3.2%至2,570元。
沙省租金飈23.5% 魁北克市上漲24%
沙省租金飈升23.5%至平均1,378加元，使其成為全國租金要價漲幅最快的省份。
從城市來看，溫哥華、多倫多、卡加利和滿地可的公寓租金均有所下降，而渥太華則略有上漲。溫哥華9月平均租金下降9.5%，降至3,023元，這是連續第10個月按年下降。多倫多平均租金下降8.1%，至2,668元。
報告指，跨越阿省和沙省的勞埃德明斯特(Lloydminster)是加拿大其中一個最可負擔的市場，平均公寓租金為1,178元，比去年上漲27.5%。其他價格大幅上漲的可負擔市場包括沙斯卡通，平均價格上漲24.8%至1,428加元，魁北克市的租金亦上漲24%至1,758元。
根據新報告，9加拿大一居室公寓9月平均租金要價為1,916元，比去年同期上漲2.1%。兩居室公寓的平均租金要價為2,279元，上漲2.6%。
總體而言，9月份專用出租公寓的租金要價按年上漲5.4%，達到平均2,138元。與此同時，共管柏文單位租金下滑1.7%，平均為2,296元。
