大多區新屋銷售跌48% 創新低
建築業協會籲政府採緊急行動
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨天(28日)發布的報告顯示，大多倫多地區7月的新屋銷售量僅有650餘間，比去年下降48%，創下歷史新低，呼籲政府採取緊急行動。
建築業及土地發展協會的房屋市場情報來源Altus Group稱，7月新房銷售量為654間，比十年平均水平低70%。報告發現，包括低層、中層和高層建築單位、疊式鎮屋和閣樓單元在內的共管柏文在7月共售出287間，比2023年7月下降了67%，比十年平均水平低81%。獨戶住宅(包括獨立屋、半獨立式屋和鎮屋)的銷量為367間，比去年7月下降了1%，比十年平均水平低42%。
與2024年相比，大多區7月獨戶住宅和柏文的基準價格均有所下降。新建共管柏文的基準價格為1,020,179元，比去年下降了6%。新建獨戶住宅的基準價格為1,585,881元，比去年下降了5%。
與上月相比，大多區7月新房剩餘庫存總量增至21,660間，其中包括17,445間柏文和4,215間獨戶住宅。該協會在一份新聞稿中表示，他們錄得的高庫存水平並非由於新庫存進入市場，而是由於低銷售量造成了 「不健康的狀況」。
Altus Group的研究經理傑格(Edward Jegg)說：「2024年7月，由於購房者仍在觀望，大多區的新房銷量再創月度新低。預計未來幾個月利率將進一步下降，加上庫存增加，這意味著一旦消費者信心增強，將會有很多機會。這是較高的庫存水平，保持了自2023年秋季以來的趨勢，即剩餘庫存水平接近或略高於2萬間大關。」
該協會負責通訊和利益相關者關係的高級副總裁舍伍德(Justin Sherwood)說，這些數字「清晰地展示了一幅圖景，表明政府需要採取緊急應對措施」。
他說：「利率的變化並不能解決持續存在的結構性問題，這在大多區尤為明顯。由於政府的收費和稅率，建設成本實在太高了，如果政府不立即採取行動，新建房屋將繼續放緩，未來幾年，大多區的住房短缺問題將達到前所未有的程度。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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