7月加國住房市場保持平穩 續降息 料明春市場重新活躍 大多倫多地區獨立屋價格保持堅挺

[2024.08.16] 發表

【明報專訊】加拿大房地產協會(Canada Real Estate Association﹐CREA)表示，7月加拿大住房市場保持平穩，隨着央行進一步降息，預料明年春天市場將重新活躍。

CREA公布的最新數據，7月全國各地房屋銷售量比較6月下跌0.7%，較去年同期上升4.8%，新掛牌房屋量較6月只上升了0.9%。

CREA主席邁克比(James Mabey)說﹕「加拿大央行6月的降息並沒有導致房屋銷量明顯上升，但我們已看到條件正在轉移，住房市場的活躍度不斷增加。隨着央行進一步降息，到明年春季市場應該被重新點燃。」

滿地可銀行經濟學家卡維斯(Robert Kavcic)說﹕「我們可以用穩定描述當前的住房市場，考慮到近年來價格、活躍度和利率的大幅波動，這是該行業應該感到興奮的結果」。

7月全國平均房價66.7萬當前市場非常有利買家

7月房屋銷量佔新上市掛牌房屋量的52.7%，當前市場非常有利於房產買家，但總體上仍然保持供需平衡狀態。

從價格看，7月全國各地平均房價為66.7萬元，較去年同期下降3.9%，比較6月略漲0.2%。由於可負擔性吸引了買家，草原各省和加拿大大西洋地區的市場有利於賣家，而溫哥華和滿地可市場基本保持平衡。

安省市場的軟化比較分散，其中多倫多地區的獨立屋價格保持堅挺，而柏文市場被過多的供應量所淹沒。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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