大多區二手屋銷量升 平均價按年跌0.9%
央行減息奏效 料成交量續增
[2024.08.07] 發表
【明報專訊】多倫多地區地產局昨(6日)公布7月份二手房屋銷售量，按年升3.3%，按月下跌1.7%。
大多區二手房屋銷量7月有5391間，與去年7月的5220間相比，成交量上升3.3%。
透過多重放盤系統(MLS)掛牌出售的房屋7月份有16296間，按年升18.5%。
至於平均售價為110萬6617元，按年下跌0.9%。
地產局稱，加拿大央行減息開始見效，預料二手房屋成交量會續升。
至於7月的MLS綜合房價指數按年減約5%。從季節性調整後的按月計算，MLS綜合房價和平均售價，均較今年6月略有上漲。
地產局稱，市場供應改善，意味着買家受益於平均售價的小幅下降。
地產局主席皮爾斯(Jennifer Pearce)表示，見到7月銷售額較去年上升，情況令人鼓舞。現今已開始看到加拿大央行6月和7月宣布兩次減息帶來的正面影響。
此外，預計未來幾個月借貸成本將進一步下降。
皮爾斯預計買家受益於較低的每月按揭貸款付款，估計銷售將會逐步增加。
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