CCL按周挫0.25%
四大指數連跌5周
[2024.07.20] 發表
本港樓價持續未見回升，具體反映6月24日至30日市况的中原城市領先指數CCL，最新報140.89點，按周跌0.25%，連跌5周合共2.51%。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，近期發展商繼續以低價推盤，令二手成交受壓，惟CCL跌幅稍收窄，前周跌0.69%、上周跌0.4%、本周跌0.25%，但本周指數仍為近8年、約407周新低，重返2016年9月底水平。
較3年前歷史高位挫逾26%
今年至今CCL累跌4.29%，指數較2021年8月191.34點歷史高位，則下跌26.37%。楊認為，由於市場預期最快9月減息，業主開始等待減息，議價幅度較窄，相信發展商將繼續以貼二手價策略推盤，二手價、量齊跌趨勢預料暫時不變。
二手價量齊跌趨勢料暫不變
反映大型屋苑樓價的CCL Mass報141.66點，按周跌0.1%；CCL(中小型單位)報140.4點，按周跌0.17%；豪宅方面，CCL(大型單位)報143.37點，按周跌0.64%。
上述CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)，同樣齊跌5周，分別累跌2.18%、2.35%及3.29%。其中CCL Mass、CCL(中小型單位)屬近8年新低，重返2016年9月底、10月初水平；CCL(大型單位)屬7年半新低，重返2017年1月中水平。
二手周末預約睇樓量連跌6周
另外，利嘉閣研究部主管陳海潮表示，周末有多個全新盤開售，勢成市場焦點，料將吸納大批客源，本周末本港指標屋苑預約睇樓量再下滑，據統計，50個大型屋苑今明兩天共錄810組客戶於周末預約睇樓，較上周錄835組，下跌25組或3%，屬連跌6周、為近42個周末新低。其中，港島8個屋苑、新界21個屋苑、九龍21個屋苑預約睇樓量，按周分別下跌4.2％、3.1%和2.1%。
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