「住屋難」租戶收入幾全用交租 借債度日要做兼職靠父母接濟

「住屋難」租戶收入幾全用交租借債度日要做兼職靠父母接濟

[2024.06.28] 發表

【明報專訊】加拿大全國性的住房危機對租戶來說，就是租金不斷地上揚，令許多租戶要將收入的很大一部分用於交房租，有的租戶甚至要將全部收入拿來交租，只能借債度日維持生計。

離異女子被迫搬去與前夫同住

一些租戶只好與父母同住，甚至一些已經離異的女性也被迫搬去與前夫同住，或者是節衣縮食不斷降低基本需求。

受銀行高利率的影響，共管柏文的房產交易市場是供大於求，而與此同時的租房市場卻恰恰相反，完全是需求遠遠超出供給。CBC電視台近期對加拿大各大城市的1000多個社區進行了調研，發現只有不到1%的出租房是空置且能為大多數租房者負擔得起。

一般來說，專家都建議居民將租房的支出控制在收入的30%以下。但最近的一項調查顯示，超過一半的加拿大租房者的房租花銷，都超過了這一水平。

安省京士頓市的47歲單親媽媽查姆伯里(Karen Charmbury)，甚至是將所有的收入都用來支付房租。

在離婚之後，她不得不賣掉自己的房子，現在每月要為同一社區的一個3睡房鎮屋單位支付2679元。她之所以要支付這麼高的房租，是因為她不希望自己的兩個十多歲兒女被迫轉學或共用一間睡房。

現在她只能把以前的投資都兌現，孩子的生父支付的撫養費用於支付水電氣等帳單，她的母親幫忙購買日用品，她的朋友們把舊衣服送給她。現在她由於壓力太大，幾乎無法入睡。

全職從事行政工作的查姆伯里還在找一份夜班工作，因為僅靠一份收入難以為繼。

卑詩省的佩爾克曼(Nathaniel Pelkman)現年37歲。他和前妻離婚之後卻一直沒有分開，仍然在一起生活了近兩年，因為他們負擔不起分開生活的費用。即便如此，他們去年還是被趕了出來，因為業主要搬回來居住。

CBC電視台進行調查時，以租房家庭的收入中位數64,108元作為基礎，根據租金和水電費不超過家庭總收入的30%這一普遍認同的「規則」，確定一家每月的房租和水電費支出大約為1600元，是屬於可負擔水平。而單身人士的個人收入中位數為4萬5069元，這意味着他們每月房租和水電費支出只有在1125元以下才算得上負擔得起。

多倫多的計程車司機法蘇巴(Stephen Fasugba)已經67歲，他的舊業主賣掉了之前的柏文，他不得不另覓新居，現在要支付的房租為2450元。

由於新房東不斷提高房租，法蘇巴的收入遠遠低於支出。

為了節省開支，他說自己每天只吃一頓飯，而且不得不退出健身俱樂部，但他裝有心臟起搏器，需要保持健身。但現在他已經拖欠了2個月的房租。

皇家地產公司(Royal LePage)的一份最新報告顯示，大多數加拿大租房者將其淨收入的30%以上用於支付房租。在他們調查的1506名加拿大租房者中，超過半數(56%)的人要將淨收入的30%以上用於支付房租。其中16%的租房者要將一半以上的收入用於支付房租。