二手屋銷量按年下跌 道銀料下半年轉強勁
大多區挫22%大溫減近兩成
[2024.06.18] 發表
【明報專訊】加國5月份二手房屋銷量按月跌0.6%，道銀預計下半年轉趨強勁。
加拿大地產協會(CREA)昨(17日)表示，5月份二手房屋銷售量按月下跌0.6%，按年則下跌5.9%。
協會監察房價的房屋價格指數，則按月下跌0.2%、按年下跌2.4%。
大多區銷量按年跌22%、大溫區按年跌19.8%。
全國二手房屋平均價格是699117元，按年跌4%。
道明銀行在評論昨日公布全國二手房屋銷量時指出，由於借貸成本上升和加拿大央行制定息率的方向並不明朗，令買家保持觀望態度。
5月的銷量是不溫不火，令春季銷售量疲軟受損。
就賣家而言，他們表現亦如春季一樣，5月掛牌量有小幅增長，這是連續第二個月的增長。
值得注意的是，5月的成交量發揮一項重要指標作用(即售出的較昂貴房屋比例較高)，平均售價按月上漲1%，而調整後的基準價格則略有下降。
道銀並指出，在債券孳息下降的情況下，預期6月份的銷售表現將更加堅挺。
加拿大央行6月下調基準利率，儘管這一次減息對負擔能力，可能不會帶來太大影響。展望未來，利率可能會進一步下調，這將為2024年下半年的較強勁表現奠定基礎。
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