逾六成潛在買家持觀望態度 央行一次減息不足刺激房市
【明報專訊】一份最新的民意調查顯示，加拿大央行(Bank of Canada)四年多以來的首次降息後，仍有超過六成的潛在購房者持觀望態度，表明一次降息不足以緩解大多數潛在購房者的壓力。
益普索公司(Ipsos)在6月7日至10日期間訪問了1000名18歲以上的加拿大成年人，對他們進行民意調查，結果表明人們對住房負擔能力的悲觀情緒依然存在。63%的受訪者表示，由於利率高企，他們將繼續觀望房地產市場。
在沒有住房的人中，約有6%的受訪者表示，利率必須下降近1厘才會考慮買房。25%的受訪者表示，他們需要看到降息1厘至3.99厘的幅度才能進入市場，而10%的人表示，他們需要更大幅度的降息才能置業。約45%的受訪者認為，無論利率如何下降，他們都買不起房。
78%的受訪者表示，在加拿大擁有住房現在只是富人的專利，與4月份類似民意調查中80%的比例相比略有下降。62%的受訪者表示已經放棄擁有自己的住房，這一比例也比4月份的72%有所下降。
在目前擁有房產的人群中，有三分一人表示，他們擔心由於抵押貸款利率高而無法保住自己的住房。這種情緒在年輕房主中最為普遍，18-34歲的業主中有48%感受到了這種壓力。67%的有按揭貸款的人表示，如果他們今年續貸或申請新的按揭貸款，他們會選擇固定利率。約30%的人會選擇浮動利率。
益普索全球事務高級副總裁肖辛普森(Sean Simpson)說，減息0.25厘可能是一個「好的開始」，但加拿大人感覺，要改善大多數人的住房負擔能力，還有很長的路要走。辛普森表示，這一下降令他感到意外，這表明隨着預期中的降息周期正在進行，一些加拿大人正在採取「樂觀態度」。
辛普森說：「但行為上的調整，也就是真正對交易產生有意義的影響，可能還要再等幾次降息。」辛普森指出，這些人很可能是在利率處於歷史低位的疫情時期購房的新房主，他們即將迎來房貸周期的首次續貸。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
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