時事懶人包：市建研重建花墟

[2024.04.25] 發表

【明報專訊】市區重建局2024年3月中公布收購成本25億元的旺角洗衣街/花墟道發展計劃，將在界限街遊樂場位置興建「水道公園」及重建花墟部分範圍。市建局行政總監韋志成表示，項目展開前曾向花店營運者及市民蒐集意見，冀配合商戶能在原區營運的需要，保存花墟完整。

設城市水道花店可優先遷回

重建項目分6個地盤，面積較大的地盤B介乎花墟道及洗衣街交界，現在該政府土地上有界限街遊樂場、界限街一號及二號體育館等設施，市建局計劃沿花墟徑建設一條「城市水道」，串連周邊康體設施，水道兩旁分別是8800平方米的「水道公園」和一幢多用途綜合大樓，大樓下設220個公眾車位地下停車場，料最快2033年建成。

另外5個地盤則散佈花墟一帶，當中最大地盤A1位於太子道西及洗衣街交界，未來發展成商業住宅項目，興建樓高42至43層商業住宅大廈，提供1350個單位；其餘4個地盤則分佈於花墟道樓齡較高的舊樓。

韋志成稱，市建局首次提早在項目展開前以問卷訪問逾60間花店營運者及700多名到訪市民，發現營運者面對三大問題：缺乏足夠空間擺貨、欠缺上落貨位置及車位不足。局方因應調查結果，在規劃和設計階段提出建議，例如興建多用途綜合大樓，提供額外公眾上落貨車位和零售舖位，讓受重建影響花店優先遷回，長遠亦可提供迴轉空間讓商戶進駐。

前特首提保育教訓總監：重建≠毁特色

他反駁有人以偏概全地將「重建」與破壞或消滅地區特色劃上等號，忽視營運者面對的問題及花墟長遠可持續發展需要的言論，欠前瞻視野，對香港長遠發展無益。

自項目公布以來，社會有不同意見，憂重建令花墟失去特色，當中全國政協副主席梁振英於項目公布當日發文，稱過去「雀仔街」和「花布街」重建後造成舊樓沒保留、行業沒保育的「雙失」，盼市建局汲取教訓。本土研究社則稱重建會剷除油旺「商住大區」的生活形態。

業界憂建高樓不協調

在花墟道經營約20年的花吧有限公司總經理林鴻敏對重建無奈，又稱由於舖位上方樓宇老舊，店舖天花和牆壁常出現不同程度的石屎剝落。同樣受重建計劃影響的香港鮮花盆栽批發聯會主席賴榮春稱心情較複雜，認為日後建成高樓大廈，與現時自然環境或不太相符，另希望市建局補償好受影響商舖。

■Quicktake

? 市建局將展開旺角洗衣街/花墟道發展計劃，包括預計興建「水道公園」、興建多用途綜合大樓及重建花墟

? 市建局稱已蒐集商戶及市民意見，冀保存花墟完整；有商戶希望當局補償受影響商舖

●思考題

參考資料及就你所知，指出舊區重建或會對社會帶來的兩項影響。

(思考方向：改善社區環境、修葺舊樓保障市民安全、失去社區特色)

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