灣景村旁擬建兩棟柏文大廈 底層闢天主教小學屬「創舉」
【明報專訊】地產發展商協平嘉德(Concord Adex)已在上月向多倫多市政府提交了一份開發提案，欲在北約克的灣景村(Bayview Village)附近新建兩棟高層共管柏文大廈，並將多倫多天主教教育局屬下的一間小學納入大廈的底層。
如果該份提案獲得市府批准，將成為市內第一個將天主教學校納入住宅大廈的開發項目。
根據開發提案，協平嘉德計劃在位於雪柏東路1001號的Bessarion地鐵站旁興建兩棟共管柏文大廈，分別是36層樓和46層樓，總共有860個共管柏文單位和面積為480平方米的零售空間。大廈底層和5層裙樓(podium)的第2層將成為天主教小學的所在地，總面積將有4,618平方米，學校的操場則在戶外。
協平嘉德分管開發的副總裁梁秉衡(Gabriel Leung)在談及該提案時說：「這是好得多的密集方式，特別是在這裏。教育局在購買土地方面花費的資金少得多，因為他們不需要整塊地皮，我們能在上面興建住宅，並有更多的人使用那個地鐵站，這對每個人而言是雙贏。」他還強調說，該地區有很多年輕的家庭入住。
這兩棟共管柏文大廈所在的地區是北約克的Concord Park Place，自協平嘉德在2006年購買了地皮以來，一直在該地區進行開發。除了有幾棟高層共管柏文大廈正在施工之外，還包括了在近期開放的Ethennonnhawahstihnen社區康樂中心和圖書館。該地區的規劃目標是興建約7,500個單位，容納約3萬名居民。
梁秉衡指出，上述目標現已達到了一半。他還說，協平嘉德從其他開發項目汲取了經驗，以多市中心的雍景豪城(Concord CityPlace)為例，在附近興建一個社區中心和學校的計劃落實得太晚，導致孩子們不得不通勤到其他學校就讀。
當谷北選區的多市議員高雪莉(Shelley Carroll)在談及學校被納入混合用途的開發項目時說：「這百分之百是一個趨勢。」她還說，從長遠來看，增加住房供應也將有助於提高多倫多的可負擔性。
多倫多天主教教育局的發言人弗拉霍斯Shazia Vlahos說：「我們希望這是很多學校興建項目之一，它們為在可步行的社區內整合教育、住宅、就業、商業和康樂創造了機會。」
她還指出，該校的操場將作為開放的空間，供更廣泛的社區在放學後使用。多倫多公校教育局早在10多年前已率先採用了將學校納入共管柏文大廈的模式，其中包括在2010年重新開放的北多倫多中學以及在2022年宣布的、在湖濱一棟共管柏文大廈的3樓開闢學校的開發項目。
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