伯靈頓房價年「縮水」6萬元 密市柏文貶值4萬元跌最多
多倫多柏文價降3.2% 獨立屋漲0.4%
【明報專訊】最近發表的一份報告顯示，新業主可能會因為安省一些城市的房價「縮水」感到傷心，其中獨立屋價格下跌最多的城市是伯靈頓(Burlington)，2023年的房價比2022年低近6萬元，而柏文價格跌價最多的城市是密西沙加，2023年的價格比前一年跌近4萬元。
Point2Homes的報告比較了2022年和2023年﹐加拿大主要大城市的柏文和獨立屋的價格。伯靈頓的業主如在2022年底購買獨立屋，這個房子在2023年每日損失163元，全年損失約6萬元。在2023年，伯靈頓的獨立屋平均價格從2022年的1,260,400元下跌至1,200,817元。
除了伯靈頓外，安省其他城市的獨立屋價格也縮水了。萬錦市的業主每天損失154元，全年損失56,043元。密西沙加的業主每天損失114元，全年損失41,740元。基秦拿的業主每天損失109元，全年損失39,850元。
報告稱：「全國67個最大城市中，18個城市的獨立屋業主和26個城市的柏文業主，他們的物業在去年貶值。房地產以前是最安全的投資，但2023年打破了這一不成文的規則。」
該報告稱，柏文業主在2023年看到的情況更糟。報告稱：「那些更實惠的住房愈來愈便宜，這令共管柏文的業主持觀望態度。」
安省柏文的價格「縮水」最嚴重的是倫敦市和密西沙加市，2023年分別下跌6%和5.8%，即倫敦市的共管柏文價格下跌2.26萬元，密市共管柏文價格下跌3.66萬元。雖然多倫多的柏文價格下降了3.2%，但獨立屋平均價格同比上漲了0.4%。報告指出：「雖然有早期迹象表明獨立屋的價格正在改善，但尚不清楚2024年共管柏文的價格將會如何。去年的情況表明，房地產投資有時會適得其反。這些城市的新業主可能要比其他人等待更長時間才能積累財富。鑑於房地產是一項長期投資，柏文業主可能需要更長時間才能獲得回報。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
