華商斥資1540萬元 收購多市地標商廈
淡市中首交易 成交價較12年前多20萬
【明報專訊】華人公司Lee Chow Group最近以1540萬元，買下多倫多歷史悠久的地標建築Flatiron大樓。這是多市幾個月來首次高調的辦公物業售出，成交價比12年前的1520萬元多出20萬元。
小型房地產投資商全國擁多處物業
總部位於多倫多的小型房地產投資者Lee Chow Group其管理合伙人Jason Chow說，他的家人一直在尋找一棟獨特的辦公樓，以補充該公司2億元的投資組合，這些投資組合主要是小型零售物業。
Lee Chow是Jason父母姓氏的組合，在多倫多擁有18處物業，在阿省、卑詩省和愛德華王子島省擁有7處物業，包括土地和一些住宅物業。
自從疫情期間白領轉向遠程辦公以來，辦公樓市場一直萎靡不振，其中一個表現是價格停滯不前。
多倫多的辦公樓空置率接近20%，原因是租戶大幅削減辦公空間，但全新的寫字樓落成令市中心出現更多辦公空置。
去年夏天房地產市場的艱難時期，Flatiron大樓曾作私售。加拿大央行多次加息後，投資者已經對辦公樓失去興趣。自2019年以來，Dream office REIT和Allied Properties REIT等公開交易的辦公樓業主的資產值已經損失了約70%。
但Jason Chow表示，他的家人和公司看到了機會。他說：「我們相信，這種類型的辦公室將永遠供不應求。這種類型的房產每一代人只會出現一次。」Jason Chow表示，這棟物業已全部出租，他沒有計劃取代Firkin酒館。
前業主「商業地產集團」(Commercial Realty Group)透露，他們花了300萬元讓這處房產起死回生，包括翻修供暖和製冷系統，重建辦公室內部。
負責此次出售談判的Lee Chow合伙人索羅(Liam Sauro)估計，要繼續修復這幢有130年歷史的建築物，還得花費數百萬元。他說，當務之急是修繕銅屋頂和排水溝。除了管理物業外，Lee Chow的業務還包括提供商業貸款，並對其他類型的房地產進行股權投資。
Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter
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