小鎮住宅樓盤存建築缺陷 3幢拆卸 Tarion告地產界名人等索賠800萬元
【明報專訊】位於安省梅福德(Meaford)鎮的住宅開發項目TerraceWood，曾獲地產界知名人士霍姆斯(Mike Holmes)的大力背書，但省府專責保護新屋消費者機構Tarion已在2021年向包括霍姆斯在內的10多個被告興訟，指控上述開發項目中有14棟住宅存在建築缺陷，並索賠800萬元。
在上述14棟存在建築缺陷的住宅中，已有2棟住宅被Tarion下令拆毀，另一棟住宅正在等待拆毀的日期。Tarion指出，考慮到上述住宅存在缺陷的性質，拆毀是比修繕更加合理的選項。
梅福德鎮的住宅開發項目TerraceWood是在2015年推出，由建築商Third Line Homes承建，並獲得地產承包商和電視名人霍姆斯的背書，霍姆斯還透過廣告牌和社交媒體YouTube為TerraceWood大肆推廣。
然而，Tarion在2021年入稟安省高等法院，控告與住宅開發項目TerraceWood相關的10多個機構和人士，其中包括了建築商Third Line Homes負責人、負責對住宅進行驗收的梅福德鎮政府及霍姆斯的公司霍姆斯集團等。
Tarion在該宗訴訟案中指控住宅開發項目TerraceWood有14棟住宅存在建築缺陷，諸如沒有正確安裝屋頂、漏水及引發嚴重安全隱患的重大結構問題等。
Tarion指控建築商Third Line Homes沒有修復上述缺陷，導致Tarion為所有的維修費用「埋單」，故提出了800萬元的索賠要求。
該宗訴訟案尚未進入聆訊，被列為被告的10多個機構和個人均在向法庭提交的辯護書中否認有任何不當行為。
Tarion現已下令將3棟存在嚴重建築缺陷的住宅拆毀，該機構的發言人Andrew Donnachie在向傳媒發出的一份電郵中說：「考慮到被發現的缺陷的性質，拆毀是比維修更加合理的選項。」
然而，上述訴訟案中的一些被告聲稱，拆毀3棟住宅是錯誤的。
一些業主聲稱，霍姆斯與住宅開發項目TerraceWood的關聯影響了他們在當初買屋的決定，他們對霍姆斯深感失望，因為後者的口號是「撥亂反正」，但在該宗個案中，霍姆斯從未返回TerraceWood來幫助讓事情走上正軌。
土地註冊文件揭示，霍姆斯名下的一間公司為建築商Third Line Homes提供了總額為39萬元的私人房屋按揭貸款，來幫助後者購買用於住宅開發的土地。
Tarion在索賠案中還指控霍姆斯集團沒有給獲取佣金的住宅提供驗屋服務，並謊稱Third Line Homes是稱職的建築商。
然而，霍姆斯集團在向法庭提交的辯護書中聲稱，其沒有就住宅開發項目TerraceWood向任何人做任何陳述，也沒有受僱於任何業主來提供驗屋服務，實際上，該公司在上述住宅開發項目中沒有任何參與。
