渥京賓頓協議增可負擔住房 撥款逾億3年建3150套房屋 密市市長運用權力 准低層住宅區建4個住宅單位
【明報專訊】聯邦總理杜魯多昨(20日)宣布，聯邦政府和安省賓頓市達成協議，在未來三年建設3150套住房，這將幫助推動賓頓市在未來10年建設2.4萬套新住房的目標。聯邦政府將從住房加速基金(HAF)中撥款1.14億元消除建設障礙，激勵開發企業建設更多可負擔住房，加快建設進度。
這3150套住房主要建在高密度人口社區，包括城市中心、交通走廊、主要公交車站地區。賓頓市已決心修改城市附例，擴大住房建設允許，包括允許在交通沿線800米範圍內建設4單位的住宅和最高四層的住宅，預計事以在3年內完成。
住房加速基金目標是支持加國各城市和原住民社區破除行政審批的繁文縟節，加快建設10萬套住房，它要求地方政府創新住房計劃、一旦獲批將及時提供建設資金，加快住房開發建設。地方政府被鼓勵大膽創新積極行動，開創新途徑，包括加速住房建設時間表、允許在現有社區增加住房密度以及鼓勵開發可負擔住房等。
住房加速基金是加拿大國家住房戰略(NHS)的一部分，聯邦政府投入40億元，將運營到2026-2027年，旨在幫助各城市通過創新方式加快住房建設，增加新房供應量。除賓頓市外，聯邦政府此前也與安省倫敦市和旺市達成同樣協議，兩市將在未來三年分別建設3900套住房。
聯邦總理杜魯多指出，「通過投資住房加速基金之類的項目，我們正建設更多穩定和可負擔住房，讓數百萬加拿大人過上繁榮興旺的生活。」
另外，密西沙加市長康寶麗 (Bonnie Crombie)昨日運用省府授予的市長權力，發布指令推動採取必要措施，允許居民在低層住宅區建造四個住宅單位。
市長康寶麗表示:「鑑於住房危機的規模和緊迫性，各級政府領導層的共同努力至關重要。發布這項指令將確保密西沙加繼續有資格獲得用於住房和社區基礎設施的1.2億元重要聯邦資金，同時允許在我們的社區為下一代建造急需的住房。」
為了回應市長指令，政府工作人員將要準備所需的官方規劃和分區附則修正案，以允許在全市社區的低層住宅地塊上「合法」開發最多四個住宅單位，並制定工作人員認為適當的規定。安排並通知民眾在2023年底前在規劃與發展委員會會議上召開法定公開會議。採取必要措施，透過市政規劃流程提出擬議的官方規劃和分區附則修正案。
密西沙加市議會長期以來一直支持探索引入溫和密度和建造更多住房的政策。
密市於2021年開始的「增加社區住房選擇」工作為花園套房(Garden Suite)、車庫改建和巷道套房等額外住宅單位製定了新的分區和官方規劃法規，並允許在一塊地塊上設置最多三個住宅單位。
增加「缺失的中等房」(Missing Middle)住房也是該市住房計畫的關鍵行動。《發展密西沙加：新住房行動計劃》，密市實現建造120,000套新住房的目標，同時簡化建築審批並使住房更加經濟實惠。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
