華人業主假稱自住收回單位 裁賠住客逼遷新居多付租金
[2023.07.12] 發表
【明報專訊】一名華人業主假稱要自用，將出租的單位收回，實際上卻是將物業騰空便於出售。被逼遷的西人租戶向安省業主住客仲裁委員會 (Landlord and Tenant Board)提出申訴，委員會的仲裁庭對華人業主做出缺席判決，認定業主是惡意逼遷，租戶被迫租用新單位而多支付的租金，要由華人業主來賠付。
這個名叫梅迪(Jessica Magdy)的租戶，以每月1630元的租用了一個住宅單位，而且一租就是大約4年。
在2020年1月9日，該單位的業主黃舜禹(Wilson Shun Yu Wong，音譯)向梅迪發出租賃終止通知，理由是他要收回該單位自用，通知的終止日期為2020年3月31日。
收到通知後，梅迪於二月底搬走，在別的地方重新租住，新的月租為2150元，等於是每月平白增加了520元的租金，一年下來，梅迪要在租金上多支付6240元，這令梅迪非常不滿。
揭同年掛牌出售 舊租戶投訴
而之後梅迪又發現，她原來的房東並無把那個單位收回自用，反而在2020年12月17日將其掛牌出售，最終售價為536,500元。
滿心憤懣的梅迪認為自己的權益受到侵害，於是向安省業主住客仲裁委員會提出申訴，委員會仲裁庭引用租務條例中的條款，即「由於該單位在租客騰出該單位後不到一年的時間內就被掛牌出售，又沒有證據證明有正當理由，可以推定業主是在惡意逼遷。」
在此基礎上，仲裁庭認為租戶梅迪有權獲得補償，補償金額就是她租用新單位一年內所要多交的租金，也就是前述的6240元。賠付的期限是2022年4月15日，如果未能按期賠付，還要從即日起多加上2%的年息。
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