置業者可早3年退休 儲蓄僅需年薪5.2倍
民調指無殼一族要8倍年薪
【明報專訊】一項最新調查顯示,加拿大千禧世代置業與否會影響其退休年齡,有樓者可提早3年。
根據人力資源諮詢公司美世(Mercer)的2023年退休準備晴雨表(Retirement Readiness Barometer)發現,在年齡介27歲至42歲的加拿大千禧一代若租房,其儲蓄金額必須比持有物業的同儕多50%。
該報告指,為了「退休後合理花費」,在整個職業生涯都在租房的千禧一代,積蓄需為年薪的8倍,才可在68歲退休時有足夠金錢花費,但已置業的同儕儲蓄金額只需是其年薪5.2倍,並可提早在65歲退休。
報告稱,有樓者在退休後不必在房屋支付那麼多錢,置業還讓退休人士提供靈活性,因為退休人士減少支出就可節省金錢。相反,租房者必須每月支付租金,否則會被迫遷,無論他們是25歲還是85歲。可是,特別是在溫哥華,生活成本不斷飈升,房屋負擔能力卻持續下降,很多居民被迫租房,若他們每月都無法儲錢,置業更加難如登天。
加拿大美世公司分析師肯尼迪(Jillian Kennedy)表示,退休時已有樓的整體能力是對等的,這還為退休人士提供租屋者所沒有的一定程度靈活性,已有樓者在考慮出售物業和減少支出等問題時,也可選擇安老抵押貸款或出租地下室等。
有關分析是基於一個假設,即千禧一代個人起薪為6萬元,在25歲開始為退休儲蓄,通過職場儲蓄計劃每年按工資10%供款,並投資保本基金。退休準備的定義是在整個退休期間保持適當的花費水平,嬰兒潮一代退休前收入的66%,千禧代這一佔比為69%。