道明報告指首季掛牌減
第三四季放售反彈 明年房價料微升
[2023.02.10] 發表
【明報專訊】道明銀行經濟分析部(TD Economics)的一份新報告表示，加拿大地產市場今年第一季掛牌出售的房屋料會下降，其後在今年晚些時候開始反彈，2024年再放緩至溫和成長。
這份由經濟師桑迪(Rishi Sondhi)所撰寫的報告稱，房屋銷售量消退和房價下降，會導致經由中央放盤系統(MLS)掛牌求售的房屋數量在今年第一季下降。他預計，到第3季和第4季之間，放盤求售數量會增加7%，然後在2024年放緩至約2%。
桑迪預計，雖然近期內地產市場會顯得疲弱，但增加的需求會保持房市平衡並支撐房價正成長，特別是在今年第2季。
不過桑迪表示，由於房主面臨創紀錄的高償債成本，供應增長可能比預期更強勁。
加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)預期，隨着房市繼續恢復正常，房屋銷售量在2024年會上升10.2%。協會也預期全國平均房價在2023至2024年期間會上升3.5%，至685,056元附近，較2022年低，但與2021年持平。
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