樓花降價苦了摸頂入貨買家 難獲足額貸款又無法毀合約
請願促發展商提供變通方法
【明報專訊】大多區的幾十名房產買家去年年初房價最高時購買了安省奧克維爾市的2個樓花項目，現今房價下跌幾十萬元，令他們陷入難以取得足額貸款的困境，又無法與樓盤開發商解除合約。
賓頓律師Ajit Soroha說：「去年2月我和妻子以每個246萬元的價格購買了2個樓花，交了80萬元訂金，沒想到房價大跌令我陷入金融困境。我和其他買家一樣想知道能否取消購房合同拿回訂金，因為樓盤開發商Mattamy的降價降低了我們的貸款能力，無法完成交易。」
上周六前往登打士西街Mattamy總部抗議的購房者表示，他們需要開發商提供變通的方法，哪怕是推遲項目開盤也可以。
買家Kamran Ahmad說；「我購買的Upper Joshua Creek項目將於今年春天收房，但Mattamy降價極大削弱了我們獲得按揭貸款能力，因為銀行是基於現時房價給我們做的貸款評估。雖然Mattamy把我們介紹給它的合作貸款方，後者同意按最初價格放貸，但有非常嚴格的條件限制，而且利率超過10%。否則的話，我們只能增加首付款填補這一巨大差價。」
Kamran Ahmad還說：「這種情況下應該為消費者提供保護，允許我們取消合同，如果開發商將售房價格降低到一定百分比下，比如5%或10%，或者如果利率上升到一定數值之上，他們應該退還訂金。因為這些因素是買家無法控制的，購房合同已導致買家處於不利狀態。」
Mattamy公司回應表示，他們無法控制市場的波動，希望買家如約履行合同，願意與購房者合作，提供資源和建議，幫助完成購房。
Mattamy通訊部副總裁Brent Carey回應表示：「我們和客戶一樣處於一個充滿變化的市場，房價在簽署合同和交割之間既可能上升也可能下降，所有各方都必須遵守具有約束力的合同，承擔市場風險。」
買家Nik Juneja估算，一年前他以230萬元購買的Mattamy樓花，現今已跌去40萬元，面對今年8月就要收房，一家人不得不節衣縮食省吃儉用，儲蓄更多首付款。
買家Ivalina Petrov說：「我知道它們有權把房子以任何價格賣給任何人，但是不能把我們這些最初購房者置於風險之中。Mattamy當時 較低價格拿地建房，卻以高昂房價賣給我們，這公平嗎？」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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