建築商要求市府延後未售房屋徵空置稅時間
【明報專訊】多倫多地區的房屋建築商要求市政府延長支付未售出房屋單位的新物業空置稅的時間。市政府稅收服務部主任布倫頓(Casey Brendon)說：「正在建設中的建築不適用1%的物業空置稅，但是如果是開發商擁有的柏文或其他房屋，在2022年空置超過6個月，就適用物業空置稅，並且屬於住宅稅的範疇。」
代表大多倫多地區房屋建築商的建築業及土地發展協會(BILD)行政總裁威克斯(David Wilkes)表示，雖然大多數新建房屋在開工前就已預售，但建築商往往有一些未售出的存貨，甚至在建築物被佔用並已在市政稅單上登記之後。威爾克斯表示，住宅建築商正在尋求「合理的延期」，以尊重法規的規定。他說：「延長兩年對我們來說肯定是有意義的。」
威爾克斯說，目前還不清楚有多少未售出的單位是空置的，但在目前的房地產市場條件下，可能需要一年或更長的時間來出售這些空房子。其中許多將是更昂貴的、更大的兩居室和三居室單位，使得相當於房屋價值1%的稅收「令人望而卻步」。他說：「我們正在與市政府合作解決這個問題，我們希望在2023年，即目前的稅收年度能夠做到這一點。」
布倫頓發出了一份關於物業空置稅的書面聲明，他寫道：「通過阻止居民讓其房產空置，努力增加多倫多的住房供應。對我來說，會繼續聽取多倫多各界的觀點和反饋，居民、利益相關者和行業成員在分享他們對空置房屋稅法規的建議方面發揮了作用，他們利用現有的許多渠道向市政府提供公眾反饋。」
莊德利的發言人Taylor Deasley表示，截至周二(7日)上午，已經收到了88.1%的業主申報書。市長辦公室和市政府的工作人員已經會見並繼續與可能受到空置房屋稅影響的眾多利益相關者交談。
上周，原定的2月2日徵稅截止日期被延長至本月底，因為許多業主沒有提交強制性表格來申報財產狀況。現在，居民可以在本月底之前交回表格，而不會受到處罰。根據該市的網站，如果業主在此之後沒有申報，他們的房產可能被視為空置。空置房產將按物業當前價值評估(CVA)的1%徵稅。
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter
