開發綠帶 8區過去4年被收購擁地發展商曾向保守黨捐巨款

[2022.11.18] 發表

【明報專訊】安省政府已在本月初提出了挪用受保護的綠帶( Greenbelt)土地來興建新屋的計劃，在省府計劃挪用的綠帶內15個地區中，有8個地區是由發展商在過往4年內購買的。捐款紀錄顯示，擁有即將被開發的綠帶土地的發展商曾向安省進步保守黨提供了大筆捐款。

省長道格福特的一段談話錄音顯示，他早在2018年當選之前，曾在一次私人會談中說，如果他成為省長，將開放很大一部分受保護的地區。

安省房屋廳長克拉克(Steve Clark)在本月4日宣布，省府正在開展為期30天的諮詢，內容涉及從綠帶內15個不同的地區挪用7,400英畝土地，來建造5萬間新屋。

在上述15個省府計劃挪用的綠帶地區中，有8個地區是由發展商在福特成為省長的過往4年內購買的，剩下的其他地區則已被持有長達多年或數十年。

例如，由安省知名的發展商賴斯(Michael Rice)經營的一間公司，在今年9月耗資8,000萬元購買了國王鎮的兩塊地皮，這兩塊地皮的總面積接近700英畝，全部隸屬於受保護的綠帶。

但就在短短數周之後，上述兩塊地皮成為了省府計劃挪用綠帶土地的對象。如果省府的計劃付諸實施，賴斯在今年9月購買的地皮將被用於開發，價值將遠遠超過8,000萬元。

又如，由知名的發展商Silvio De Gasperis掌管的開發公司TACC Developments，在2021年5月花費了5,000萬元購買了位於旺市奇妙樂園北面的100英畝農田，該物業中有很大一部分隸屬於綠帶，在當時是不能被開發的。如果省府的計劃付諸實施，Pine Valley路沿路的一大片土地將被用於開發。

安省的捐款紀錄顯示，擁有即將被開發的綠帶土地的發展商曾向福特的安省進步保守黨捐贈了大筆金錢。游說紀錄也顯示，安省進步保守黨與5個即將從綠帶挪用計劃中獲益最大的土地所有人存在密切的關聯。

發展商在過往4年內購買綠帶土地的時機引起了下列疑問：這些土地所有人在購買前是否已知道這些地皮將很快可以開發和有利可圖？或者他們只是賭上一把並贏了？

對此，非牟利團體環境捍衛組織(Environmental Defence)的波森(Phil Pothen)說：「如果他們不認為土地將被開發，沒有人將支付這麼多錢來購買地皮。」

安省新民主黨的房屋議題評議員貝詩雅(Jessica Bell)說：「當農田被重新進行區域劃分來用於開發時，富有的發展商將從中賺取巨額金錢。他們廉價購買土地，然後將之出售或進行開發，來獲取難以置信的利潤。」

被譽為「綠帶締造者」的前安省規劃師多伊爾(Victor Doyle)擔心，省府挪用綠帶土地的做法可能給其他發展商開創先例，導致他們也推動省府將他們擁有的土地用於開發。

他質疑說：「政府實際上是從何處獲得這一份他們想要挪用綠帶土地的物業名單？這引發了所有各種各樣關於省府與那些令人質疑的土地所有人之間關係的懷疑。」

前安省自由黨政府在2005年創設了綠帶，以保護大金馬蹄地區農業和環保敏感土地免被開發。