14單位被揭滲漏黴菌及冷暖氣安全隱患
新屋盤問題多 Tarion賠800萬 控告承建商「推薦人」鎮政府
【明報專訊】安省政府專責保護新屋消費者的機構Tarion，在向安省梅福德(Meaford)鎮最少14戶買家賠償800萬元後，現正控告當地一個樓盤的承建商、一名推介此屋盤的地產界名人，還有當地的鎮政府等十幾方，指他們在建造、監理、推廣和驗收過程中，涉及多方的錯誤和忽視。
梅福德(Meaford)鎮是個風景怡人的地方，年前有屋盤開售，屋盤並獲一名地產名人極力推介。
這個地產界名人叫霍姆斯(Mike Holmes)，是一個地產承包商和電視名人。他向來宣傳自己可以幫助屋主確保建屋工程的質量，讓屋主買到稱心滿意的房子。
多倫多市的約翰遜(Myles Johnson)和哈特(Andrea Hart)夫婦想在退休之後尋找一處安身之地，看到這處名為TerraceWood的房產項目有霍姆斯推薦，就在2016年買了一座獨立屋。
霍姆斯對這個項目大加宣傳，在YouTube的視頻狂讚建築商，稱其建造的房屋「有防黴和防潮的牆體」，並「承諾保質保量地完成」。
但當哈特和約翰遜在2018年收房後，卻發現房子到處都有毛病，包括霉菌和結構問題，而建築商始終不予解決。
而興建這項目的Third Line Homes公司，現時無論是公司網站(http://thirdlinehomes.ca)還是該項目的網站(http://terracewood.ca/)，都已經消失無蹤。
根據一間房產經紀公司的介紹，TerraceWood項目是Third Line Homes公司在梅福德鎮開發的一個新的精品住房項目，合作伙伴就是霍姆斯的Mike Holmes Group集團公司。該項目房屋的設計和建造號稱支援居民的健康和保健，還能優化能源效率，具有防火、無毒、無霉變、防白蟻、隔音和超級節能的特點，並能抵禦極端天氣條件。
搬進新屋後發覺貨不對辦的人，有最少14戶向安省政府的新屋消費者保護機構Tarion求助。Tarion發現有14間TerraceWood住宅從建造時就存在大量缺陷，如因滲漏而滋生的黴菌問題、暖氣空調問題和重大結構缺陷，其中許多問題有嚴重的安全隱患。
Tarion的職責是為新屋的質量做擔保，建築商沒有對房屋的缺陷進行補救，而這些缺陷都還是在保修期內，那這個爛攤子就只能由Tarion來收拾，為此它花費了超過800萬元。
2021年12月﹐Tarion向安省高等法院興訟，稱TerraceWood項目在建造、監理和推廣過程中，涉及多方的錯誤和忽視。
該訴訟的與方包括霍姆斯集團公司、Third Line Homes公司的負責；梅福德鎮政府，以及在2015年至2019年期間參與TerraceWood項目設計或施工的十幾方。
Tarion指控梅福德鎮政府沒有進行充分的房屋驗收，鎮政府辯解稱他們已經照章辦事。Tarion也指控稱，霍姆斯集團與一些房主有合同協議，要對新屋做額外的驗收，卻沒有充分執行甚至根本沒有執行。
霍姆斯集團則向媒體稱，在TerraceWood的案例中，霍姆斯的驗收是一個付費的升級服務，但沒有房主購買。
Tarion還指控稱，霍姆斯集團向公眾錯誤地推介Third Line Homes是一家合格的建築商。霍姆斯集團則聲稱，它沒有就TerraceWood項目向任何人作出陳述，事實上，它與該項目沒有任何關繫。
不過，如果有人有興趣到推特上去搜索TerraceWood，就能找到大量霍姆斯本人對該項目的全力推薦。霍姆斯還在廣告中稱，他買了該項目中的一座房子，他查看了之後豎起大拇指誇讚。
根據土地登記紀錄，一個與霍姆斯有關的空殼公司在2017年出售了這所房子，這所房子被列為霍姆斯認可的房屋。而這處房屋的新業主夫婦，在2019年對該空殼公司、霍姆斯本人、Third Line Homes和其他幾方也提出了法律訴訟，聲稱賣違反合同、疏忽和虛假陳述。
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