多市准興建後院屋 反對者指推升屋價
新移民屋主樂稱：後院屋可供親屬居住
【明報專訊】安省土地仲裁委員(OLT)駁回反對者的上訴，多倫多合資格業主興建後院屋(Garden Suite)已無障礙，市內有業主樂觀其成，但反對者稱大部分的後院屋將會由投資者擁有，原因是建後院屋費用動輒要數十萬元，而投資者日後出租後院屋，月租估算至少亦要四千元，這亦將會助長房價增加。
就在去年，劉先生(Lai Chung Liu)和平託(Diogo Pinto)購買了一間比他們需要大得多的獨立屋，考慮到了他們的大家庭。
平託表示：「帶姻親套房(in-law suites)的單位非常昂貴，投資者非常喜歡，所以我們轉而尋找一個大後院的。」
多倫多市議會今年2月通過一項允許後院屋的決議案時，這聽起來像是一個完美的解決方案。根據市府發出的定義，後院屋“通常位於現有房屋的後院，但與主屋分開並分離”。」
劉先生表示:「後院屋提供了一種經濟實惠的選擇，可以為房子增加更多空間，讓我們可以容納想要離我們更近的家庭成員。
他又說，和伴侶都是移民，與家人團聚對他們來說很重要。
當一群多倫多居民協會向OLT提出上訴時，他們的興奮很快就消退了。不過OLT已駁回了上訴。
發起反對後院屋的組織者表示失望，他們引用了環境問題，並表示開發商可以利用該決議案，使住房更加難以負擔。但多倫多市府表示，允許其社區的住房類型和形式更加多樣化是解決住房危機的一種方法。
加拿大按及房屋公司(CMHC)預測，到2030年加拿大需要580萬套新房，來應對可負擔住屋供應不足帶來的危機。
平託說，他和他的伴侶聽到上訴被駁回的消息後鬆了一口氣。在接下來的幾年裡，他們計劃設計和建造他們夢想中的後院屋，他們說這將是環保的，並且比他們的主屋佔地面積更小。
平託說：「這是我們的財產……我們為此付出了代價。我認為，只要我們不打擾我們的鄰居，我們就應該能夠做我們喜歡做的事。」
這「不會是媽媽和流行音樂製作的東西」
建後院屋成本高達數十萬
投資者每月可收租四千元
提出上訴的居民組織的律師威廉·羅伯茨(William Roberts)表示，此舉對首次購房者來說弊大於利，並指出投資公司已經在購買房屋以轉換為多個單元。
他又說：「現在他們將與一家投資公司競爭，該公司可以立即看到他們可以在後院興建後院屋，投資者每月可以為套房收取4000至5000元的月租。」
他又表示:「現在突然之間有了不同的計算，房價會上漲。」
他補充說，建造後院屋的成本可能高達數十萬元。
多市市議員貝魯(Ana Bailao)、本身是市議會規劃和住房委員會主席，她表示，為人們提供更多住房選擇是市府目標。
她表示:「後院屋適合很多沒有巷道的地方。你可以在後面有一個車庫，並且可以在你的花園裡有一間後院屋，作為你房子的一個單位。」
貝魯說，她承認這不是解決該市住房需求的唯一方法，但表示這是眾多工具之一。
她說：「這將創造一定程度的住房負擔能力，並將在我們的社區創造一些公平。」
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