史托夫維爾明年建3000新屋 農地重劃建住宅 居民抨益了發展商
【明報專訊】一個嶄新的3,000間住房開發項目將於明年在約克區史托夫維爾市(Stouffville)開始建設。
幾十年來，史托夫維爾市的發展只達到了Highway 48，但情況即將發生重大變化。在過去的兩年，以McCowan Road、Highway 48、Stouffville Road和19街(19th Avenue)為界的地區已經發布了幾項安省廳長級農地重劃令(Ministerial Zoning Order, MZO)，總共計劃建造超過4,500個單位。
房地產開發商Flato Developments的一項計劃包括在第19街以北萬錦市與托夫維爾市的邊界建造3,000多個住房單位。Flato總裁Shakir Rehmatullah說：「第一階段將在未來6-12個月內開始。這取決於獲得所有必要的批准。」他希望人們能夠在2至3年內開始入住這些單位。
2020年發布的第一個MZO時指定用於建造507間長者生活公寓。Rehmatullah說，這些建築物將被指定提供給55歲及以上的居民，而Flato本月早些時候舉行公眾諮詢會的部分原因就是為了聽取社區利益相關者的想法。
萬錦市McCowan Road夾19街的交叉口附近也計劃將會建造100間可負擔房屋。
代表史托夫維爾市第三號選區的市議員Hugo Kroon說：「我認為這個計劃正是社區現在需要的計劃類型。它包括各種不同類型的住房。將會有一些專門建造的出租房屋，以及一些針對老年人的房屋。」
Flato並不是唯一一家打算進入該地區的房地產開發商——ORCA集團還獲得了一項MZO，用於在同一街區建造一個1,550單位的住宅開發項目，該住宅區還將包含一個農業區。
本月早些時候，約克區議會同意了推進一項30年發展計劃，但許多批評人士擔心該計劃會擴大城市擴張。該計劃要求在2041年之前將50%的增長限制在現有定居區。在接下來的10年中，55%的增長將發生在這些地區。剩餘的增長將來自於在未開發的農田和農村地區開闢土地，例如新的Flato分區。
旺市居民Irene Ford認為該計劃不會使約克區受益，而是一份「給開發商的禮物」。
Ford和其他當區反對人士周針對這一發展進行了和平抗議。她說，開放更多土地用於開發並侵佔安省的綠化帶(Greenbelt)，同時未能解決社區面臨的氣候變化和住房負擔不起等關鍵問題，這是非常不負責任的。
約克區首席規劃師Paul Freeman表示，該地區已被賦予管理前所未有的增長量的責任，並且已被省政府分配到安省所有地區中最高的增長份額。
