業主趕走「室友」再出租單位
租金900變1200 爭議是否合法
【明報專訊】安省倫敦出現一宗出租房爭議事件，租戶曝光自己被業主變相驅逐，業主認為與當事人是室友關係。
安省倫敦女子Mikayla Koevoets(圖)以每月900元租賃了倫敦東區一民宅內的一個單位，但廚房淋浴間等與業主共享，今年4月25日業主以他的未婚妻要搬進來為由要求Mikayla Koevoets離開。
Mikayla Koevoets說：「搬出後我繼續在房屋出租網站找房，5月10日突然發現我租住的這個單位也在掛牌出租，價格漲到每月1200元，我立刻有一種被欺騙被愚弄的感覺。」
憤怒的Mikayla Koevoets把自己的遭遇製作成視頻上傳到網絡社交平台TikTok，立刻引起關注，數千人發帖評論，指責這名業主的不道德行為，更有留言對業主進行人身攻擊和侮辱。
要求匿名的業主接受媒體採訪時表示，自從視頻被公開後收到大量言語攻擊的帖子，包括「讓你的房子遭遇火災」、「我希望你的出租生意立刻倒閉」、「我絕對不會租這個邪惡業主的房子」，令他感到安全受到威脅。
這名業主多次要求Mikayla Koevoets撤下視頻都被拒絕，說「我不想追究她的法律責任，但現在可能不得不這麼做了。」
曾作過法律助理的業主說：「雖然她支付了房租，但從不是我的租戶，因為我們共享廚房和淋浴間等公共空間，而且我可以要求她任何時候搬走，按照安省民宅出租條令(Ontario's Residential Tenancies Act)，她應該屬於我的室友(roommate)。」
這名業主還說，他把單位掛出去出租是短租考慮，為將來結婚積攢婚禮錢，至於價格漲到1,300元每月還是聽了Mikayla Koevoets的建議，說這是市場行情。
安省西安大學法律顧問、服務學生法律事務的律師Ian Dantzer表示：「判斷Mikayla Koevoets是租戶還是室友，有一個標準：她是否通過業主的促銷廣告租到這個單位？如果她能證明在入住前什麼也不知道，只是透過出租廣告聯繫上業主，那麼與業主建立的是租賃關係，而不是室友。換句話說業主出租了這個單位，而不屬於共享。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
