華裔擁房產價值稱冠全加 升市最大得益者倍超白人
多倫多華裔人均房產88.5萬元

[2022.05.23] 發表
CMHC報告顯示,加拿大各族裔業主中,華裔持有的房產價值、增值增幅均高居第一位,成為地產市場最大獲益者。圖為一組等待看屋的華裔客人。(明報記者攝)

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)發布的最新報告顯示,在所有族裔中,華裔擁有的平均房產價值最高(93.7萬元),是白人(44.8萬元)的一倍;2006至2016年間,華裔的房產增值幅度(108.82%)亦遙遙領先於其他族裔,是房價上漲的最大受益者。此外,溫哥華華裔人均房產價值位列全國第一。

CMHC近期發表一份名為《因種族而異的房產價值》(Property Values Vary Significantly by Race)的報告,分析了在加拿大不同種族之間的住房不平等現象。報告參考了包括2006年及2016年《全國人口普查》、2011年《全國家庭調查》等數據。

分析得出,擁有高房產價值的種族依次為華裔(93.7萬)、西亞裔(83.92萬)、韓裔(79.53萬)、日裔(78.01萬);而原住民(33.01萬)、白人(44.84萬)、黑人(46.61萬)、拉丁美洲裔(46.66萬)、阿拉伯裔(51.01萬)、菲律賓裔(51.32萬)房主的平均房產價值最低。

全國8大城市中,溫哥華華裔人均房產價值位列第一,高達135.44萬元,較同區第二名的西亞房主多出10萬餘元;溫市白人平均房產價格為108.52萬元,不及南亞裔的108.85萬元;居住在溫哥華的原住民則平均僅佔有88.42萬元的房產,排名末尾。多倫多華裔人均房產價值為88.5萬元。

新移民擁房產價值最高

調查發現,定居於加拿大的幾代華裔人口中,新移民擁有房產價值最高,其次為海外買家。新移民中,華裔平均擁有104.26萬元房產,白人為58.53萬元;「非移民」屋主中,華裔平均持有94.41萬元房產,倍於該類別白人(43.31萬);「老移民」(established immigrant)華裔人均持產91.95萬元,其中「二代」華裔移民93.39萬元。二代及以上移民中,華裔的房產表現也是所有族裔中最優。

報告還提到,在2011年至2016年間,擁有最高平均房產價值的群體,其財產的增速明顯高於那些持有低房產價值的群體。比較不同族裔的平均房產增幅可見,華裔是房價上漲的最大受益者。

在2011至2016的5年間,華裔業主房產價值平均增長了56.72%,與此同時,白人房東僅為29.14%;在2006年至2016年期間,加拿大華裔的房產價格更是翻了一番(108.82%),同期的白人物業僅增值68.56%。

值得注意的是,不同性別的房主擁有房產價值存在較大差異。在日裔、華裔、東南亞裔中,男性持有的平均房產價值較高,分別高出女業主3.7萬元、1.9萬元、1.8萬元;而菲律賓裔、阿拉伯裔、西亞裔、韓裔群體中,情況則相反,女性擁有的人均房產價格較高。

就收入如何影響房產選擇方面,報告總結到:「在所有人口群體中,中低收入群體的房產價值差異不大,許多低收入群體的房產價值超過了同一人口的中等收入群體。這意味着,在年收入超過15萬元之前,收入這一指標對人們購買的住房類型幾乎沒有影響。」

更多要聞一
狂風雷暴增至奪8命 數十萬戶停電需搶修
【明報專訊】南安省和魁省維多利亞日假期前天(21日)遭受狂風暴雨的侵襲﹐已知死亡人數增至8人﹐另數十萬戶居民失去電力供應。大規模的搶修和清理... 詳情
歹徒高招盜竊汽車 能截取複製密鑰卡
【明報專訊】賓頓市居民Nishan Ahluwalia在今年1月的一個清晨發現,他那輛停泊在自家車道上的Range Rover新車已不翼而飛... 詳情
【明報專訊】有消費者留意到,儘管一些餐館餐牌上的價格比疫情前一樣,但在客人付款時,卻被知會已加價,並需按新價付款,該種收費手法在近期屢見不鮮... 詳情
學院暫停春季入學 數百國際學生陷困
【明報專訊】因士嘉堡Alpha商業和技術學院在日前單方面地暫停了春季學期的註冊,導致了數百名已繳付了1.5萬元學費的國際學生陷入了無法獲取留... 詳情
與聯邦達大減託兒費協議 安省仍未能解決名額不足
【明報專訊】安省最近與聯邦政府達成的協議,託兒服務將變得更容易負擔,但名額短缺仍然是一個問題。住房和汽油價格等負擔能力問題已成為安省競選中的... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2022 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

Chief Executive Officer: Ka Ming Lui | Executive Chief Editor: Richard Kwok Kai Ng
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-5377 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250