2/3國民特別年輕人憂房價飈漲 保守黨NDP政網同承諾10年建150萬套房 新民主黨更要恢復租管阻裝修為名逐租客

2/3國民特別年輕人憂房價飈漲保守黨NDP政網同承諾10年建150萬套房
新民主黨更要恢復租管阻裝修為名逐租客

[2022.05.07] 發表

【明報專訊】安省新民主黨和進步保守黨都作出承諾，要在10年內建造150萬套房屋。房屋負擔能力成為此屆省選其中一個主要議題，適逢安省目前房屋供不應求且價格飈升。

據CTV News，民調公司Nanos Research所做的一項新調查發現，三分之二的加拿大人對房價不斷飈升感到憂慮，而年輕群體的表現最為顯著。卑詩省受訪者對房價飈升的憂慮比率最高，達71%﹔安省次之，達70%。

在受訪者中，41%對飈升中的房價感到憂慮，24%表示有點憂慮。此外，三分之一的受訪者表示，他們對於支付按揭或租金感到憂慮。

年齡介於18至34歲的受訪者最可能對飈升中的房價憂慮或有點憂慮，比率高達72%﹔49%對支付按揭或租金表示憂慮。

新民主黨黨魁賀華絲(Andrea Horwath)周五表示，她將會鼓勵建造不同房型，包括起步屋、專門出租屋和可負擔房屋。新民主黨的建屋計劃最早於2020年11月公布，之後更新至包括房屋淨值貸款，以幫助首次購屋族負擔首期款。新民主黨政府會向家庭年收入最高20萬的首次購屋族提供此一貸款，最高不超過屋價的10%。貸款可在屋主搬遷時再還清，屋主也可在任何時間還清政府的貸款。

進步保守黨的房屋計劃主要聚焦在供應方，但論者表示，迄至目前為止，政府仍缺少建造必要數量房屋的的大膽步驟。

貴湖大學房地產學教授安格林(Paul Anglin)表示，他較願意看到從供應方面着手。他說：「如果你朝將錢借給首次購屋族的方向着手，這將會改變需求曲線，增加第二次購屋族的成本。」

安格林表示，建造150萬套房屋是很好的頭條新聞，但他不清楚如何能夠達到此項目標。

進步保守黨去年成立了一個房屋負擔能力專案小組，該小組提出上述數字目標。小組報告指出，安省的屋價過去10年來成長了近2倍，遠超過收入成長速度，但安省租屋和屋主擁有的房屋總數，仍低於G7的平均數120萬間。報告亦指出，省府長期以來只專注在冷卻房市，但這無法滿足房屋需求量。因此，安省需多建房屋。

省長道格福特周五表示：「我們將達成每年興建15萬間房屋的目標，我們將以合作的方式達成此一目標。省府正給予市府工具，加速建築許可證核發，簡化手續和規則。」

新民主黨和自由黨也都批評省府的房屋計劃缺少幫助租戶的措施。新民主黨誓言恢復租金管制，因為進步保守黨取消了新屋的租金管制。新民主黨也誓言取締房東以裝修為名驅逐房客做法，並恢復在房東和租客委員會聽證的權利。

自由黨尚未公布其房屋計劃，但自由黨黨魁鄧德華(Steven Del Duca)批評進步保守黨的房屋計劃未能幫助租客和首次購屋族。